Naturliebhaber – Muss man gesehen haben

CO-EXKLUSIVITÄT
In einer privilegierten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Waldrand gelegen, befindet sich dieses wirklich ruhige Refugium. Das Haus auf einem Grundstück von über 1 400 m2, das sehr gut gepflegt ist, bietet etwa 220 m2 Wohnfläche.

Es wurde 2022 mit viel Geschmack komplett renoviert und bietet schöne Räumlichkeiten und eine funktionale, helle Einrichtung, in der man sich wohl fühlt.

Der Eingang führt durch die Küche, die mit einem grossen Wohnzimmer mit Deckengewölbe verbunden ist, in dem die zentrale Cheminée für zusätzlichen Charme sorgt. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Büro, eine Waschküche/Maschinenraum und die Gästetoilette.

Im Obergeschoss dominiert eine Galerie mit einem TV-Salon und Zugang zum Balkon das Wohnzimmer und führt zu 2 Schlafzimmern. Ein separater Zugang, ein Büroraum, ein Badezimmer/Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Im 2. Stock befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC.

Der Garten ist harmonisch gestaltet und verfügt über mehrere Terrassen, die alle Ausrichtungen nutzen und die Aussicht auf schöne Momente der Entspannung mit Familie und Freunden versprechen.

Ein Doppelgarage vervollständigt diese schöne, durch ein elektrisches Tor gesicherte Liegenschaft angenehm.

Die Liegenschaft befindet sich im DDP, d.h. im Recht der besonderen und dauerhaften Nutzung, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Grundstück im Besitz der Gemeinde Gingins bleibt. Das DDP läuft bis 2045 und die Grundpacht beträgt CHF 575.- pro Monat.