Wunderschöne, sehr hochwertige, moderne Minergie-Villa. Exklusiv
Zimmer7.5
Wohnfläche240 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Grand-Lancy, 1212 Grand-LancyAngaben
Referenz
59467-ex- 59467A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2016
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
350 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne, sehr hochwertige Haus geniesst eine sehr private, ruhige und grüne Wohnlage in Grand-Lancy, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte).
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und verfügt über einen wunderschönen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine grosse Terrasse von über 100 m². Ausserdem verfügt das Haus über einen an die Nachbarliegenschaft angrenzenden und im Grundstück integrierten, ca. 10 m² grossen Gartenhäuschen, das mit dem Haussteuerungssystem verbunden ist.
Das 2016 erbaute, vollständig mit der Haussteuerung vernetzte und mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Die 350 m² grosse Villa, die sich über 3 Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, ihren hohen Komfort und die raffinierten Veredelungen des halb unterirdischen Untergeschosses aus, was sie zu einem unverzichtbaren Raum macht, der nahtlos in die beiden anderen Ebenen übergeht.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit sämtlichen Möbeln und Leuchten erworben werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit massgeschneiderten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Esszimmer mit grossem, ebenfalls massgeschneidertem Buffet
- Hochwertige, komplett ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentralem Kochfeld, das sich zum Wohnzimmer hin öffnet
- Grosse, helle Wohnküche mit indirekter Beleuchtung und Kamin
- Hochwertiger, grosser Bürotisch mit Regalen und indirekter Beleuchtung
1. Stock:
- Grosse Master-Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und Kamin, mit Zugang zu einer grosszügigen, gefliesten Terrasse
- Grosse, luxuriöse, komplett ausgestattete und eingerichtete Ankleide mit zentralem Kochfeld (das sehr einfach in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann)
- Badezimmer mit grosser Badewanne mit Whirlpool, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschtisch aus Corian
- Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil und Regendusche, grosser Waschtisch aus Corian, WC
- Flur mit Reihe von massgeschneiderten, hohen Einbauschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates Gäste-WC mit Waschtisch
Untergeschoss:
- Grosser Bürotisch/Schlafzimmer mit natürlichem Tageslicht und komplett gefliestetem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Helles, grosszügiges Wasch- und Bügelzimmer mit grossem Einbauschrank und massgeschneiderten Regalen, das viel Stauraum bietet
- Eingefriedetes Carport mit gemauertem und gestrichenem Unterstand, der als zusätzlicher Stauraum dient
- Heizraum und Technikraum
- Zugang zum grosszügigen, gefliesten Garage-Innenhof für 2 Autos mit automatischer Tür und LED-Beleuchtung
Aussenanlagen:
- Grosse, geflieste Terrasse (100 m²) mit Innenhof-Keramikfliesen
- Eingefriedeter Garten mit Hecken und einer Reihe von grossen, auf Mass angefertigten Rollcontainern von Image'In
- Beleuchteter Carport
- Automatische Tore für Autos und Fussgänger
- 2 sichere, überdachte Parkplätze im Innenhof
- Komplette Aussenbeleuchtung mit Einbaustrahler und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garageneingang)
- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernsteuerung
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig mit KNX-System und Fernsteuerung für Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundeinrichtungen, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung und automatisches Garagentor ausgestattet
- Vollständig programmierbare und dimmbare Beleuchtung (Möglichkeit, die Helligkeit anzupassen)
- Steuerung des gesamten Hauses über das integrierte iPad-Display oder über ein Mobiltelefon möglich
- Feller Edizio-Stil-Schalter mit RGB-Rückbeleuchtung und Glas-Oberfläche, Thermostat für die Räume und passender Steckdosenblock
- Hochwertige LED-DALI-Beleuchtung in allen Räumen (orientierbare Einbaustrahler, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Beleuchtung im Garageneingang)
Veredelungen und Dekorationen:
- Vollständig von einer Innenarchitektin dekoriert
- Hochwertige Veredelungen und Materialien
- Komplette, hochwertige, Balnéo Philippe Starck
- Waschtische aus Corian
- Sockelleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (Doppelte Lichtbänder, natürliches Licht und RGB-Umgebungslicht)
- Hochwertige Fliesen (grosse Formate, Dekore, Mosaike)
- Deckenleuchten in den Treppenhäusern innen und aussen
Komfort und Technologie
- Glasfassaden und Fenster mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärkter Schalldämmung
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatten aus Dekton, Glastüren, Dunstabzugshaube mit externer Abluft)
- Unsichtbare OLED-Fernseher in der Decke und Home-Cinema-Anlage im Master-Schlafzimmer
- Vollständiges Sound-System mit Sonos-Zonen und hochwertigen Bose-Einbaulautsprechern, 2 Home-Cinema-Anlagen
- Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach
- Vollflächige Fussbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Luftschleierheizung
- Ethernet-Kabel mit sehr hoher Bandbreite (Kategorie 6) in allen Räumen und WLAN
- Aluminium-Jalousien von BSO, die sich automatisch öffnen und schliessen lassen
- Zentrales italienisches Abluftsystem Sistem air
- Moderne 3-seitige Kalfire-Kamin
Sicherheit und Privatsphäre
- Eingezäunter Villenbereich, hohe Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fussgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernes Kamerasystem (8 Kameras für Aussen- und Garagenbereich, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufzeichnungsserver, Fernzugriff)
- Vollständiges Alarmsystem (Luft- und Kontaktdetektion, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Zubehör:
- Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Aussenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwäsche für das Master-Schlafzimmer
- Möbel von Roche Bobois
- Diverse Designer-Sessel und -Tische
- Signature-Fernseher von OLED im Wohnzimmer, OLED-Wandfernseher, OLED-Lift-Fernseher, Lautsprecher und Soundbar für mobiles Entertainment
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und verfügt über einen wunderschönen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine grosse Terrasse von über 100 m². Ausserdem verfügt das Haus über einen an die Nachbarliegenschaft angrenzenden und im Grundstück integrierten, ca. 10 m² grossen Gartenhäuschen, das mit dem Haussteuerungssystem verbunden ist.
Das 2016 erbaute, vollständig mit der Haussteuerung vernetzte und mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Die 350 m² grosse Villa, die sich über 3 Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, ihren hohen Komfort und die raffinierten Veredelungen des halb unterirdischen Untergeschosses aus, was sie zu einem unverzichtbaren Raum macht, der nahtlos in die beiden anderen Ebenen übergeht.
Diese schlüsselfertige Villa kann mit sämtlichen Möbeln und Leuchten erworben werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit massgeschneiderten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Esszimmer mit grossem, ebenfalls massgeschneidertem Buffet
- Hochwertige, komplett ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentralem Kochfeld, das sich zum Wohnzimmer hin öffnet
- Grosse, helle Wohnküche mit indirekter Beleuchtung und Kamin
- Hochwertiger, grosser Bürotisch mit Regalen und indirekter Beleuchtung
1. Stock:
- Grosse Master-Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und Kamin, mit Zugang zu einer grosszügigen, gefliesten Terrasse
- Grosse, luxuriöse, komplett ausgestattete und eingerichtete Ankleide mit zentralem Kochfeld (das sehr einfach in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann)
- Badezimmer mit grosser Badewanne mit Whirlpool, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschtisch aus Corian
- Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil und Regendusche, grosser Waschtisch aus Corian, WC
- Flur mit Reihe von massgeschneiderten, hohen Einbauschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates Gäste-WC mit Waschtisch
Untergeschoss:
- Grosser Bürotisch/Schlafzimmer mit natürlichem Tageslicht und komplett gefliestetem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Helles, grosszügiges Wasch- und Bügelzimmer mit grossem Einbauschrank und massgeschneiderten Regalen, das viel Stauraum bietet
- Eingefriedetes Carport mit gemauertem und gestrichenem Unterstand, der als zusätzlicher Stauraum dient
- Heizraum und Technikraum
- Zugang zum grosszügigen, gefliesten Garage-Innenhof für 2 Autos mit automatischer Tür und LED-Beleuchtung
Aussenanlagen:
- Grosse, geflieste Terrasse (100 m²) mit Innenhof-Keramikfliesen
- Eingefriedeter Garten mit Hecken und einer Reihe von grossen, auf Mass angefertigten Rollcontainern von Image'In
- Beleuchteter Carport
- Automatische Tore für Autos und Fussgänger
- 2 sichere, überdachte Parkplätze im Innenhof
- Komplette Aussenbeleuchtung mit Einbaustrahler und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garageneingang)
- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernsteuerung
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig mit KNX-System und Fernsteuerung für Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundeinrichtungen, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung und automatisches Garagentor ausgestattet
- Vollständig programmierbare und dimmbare Beleuchtung (Möglichkeit, die Helligkeit anzupassen)
- Steuerung des gesamten Hauses über das integrierte iPad-Display oder über ein Mobiltelefon möglich
- Feller Edizio-Stil-Schalter mit RGB-Rückbeleuchtung und Glas-Oberfläche, Thermostat für die Räume und passender Steckdosenblock
- Hochwertige LED-DALI-Beleuchtung in allen Räumen (orientierbare Einbaustrahler, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Beleuchtung im Garageneingang)
Veredelungen und Dekorationen:
- Vollständig von einer Innenarchitektin dekoriert
- Hochwertige Veredelungen und Materialien
- Komplette, hochwertige, Balnéo Philippe Starck
- Waschtische aus Corian
- Sockelleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (Doppelte Lichtbänder, natürliches Licht und RGB-Umgebungslicht)
- Hochwertige Fliesen (grosse Formate, Dekore, Mosaike)
- Deckenleuchten in den Treppenhäusern innen und aussen
Komfort und Technologie
- Glasfassaden und Fenster mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärkter Schalldämmung
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatten aus Dekton, Glastüren, Dunstabzugshaube mit externer Abluft)
- Unsichtbare OLED-Fernseher in der Decke und Home-Cinema-Anlage im Master-Schlafzimmer
- Vollständiges Sound-System mit Sonos-Zonen und hochwertigen Bose-Einbaulautsprechern, 2 Home-Cinema-Anlagen
- Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach
- Vollflächige Fussbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Luftschleierheizung
- Ethernet-Kabel mit sehr hoher Bandbreite (Kategorie 6) in allen Räumen und WLAN
- Aluminium-Jalousien von BSO, die sich automatisch öffnen und schliessen lassen
- Zentrales italienisches Abluftsystem Sistem air
- Moderne 3-seitige Kalfire-Kamin
Sicherheit und Privatsphäre
- Eingezäunter Villenbereich, hohe Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fussgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernes Kamerasystem (8 Kameras für Aussen- und Garagenbereich, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufzeichnungsserver, Fernzugriff)
- Vollständiges Alarmsystem (Luft- und Kontaktdetektion, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Zubehör:
- Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Aussenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwäsche für das Master-Schlafzimmer
- Möbel von Roche Bobois
- Diverse Designer-Sessel und -Tische
- Signature-Fernseher von OLED im Wohnzimmer, OLED-Wandfernseher, OLED-Lift-Fernseher, Lautsprecher und Soundbar für mobiles Entertainment