Wunderschöne, sehr hochwertige, moderne Minergie-Villa. Exklusiv
Zimmer7.5
Wohnfläche240 m²
VerfügbarkeitSofort
Ort
Grand-Lancy, 1212 Grand-LancyAngaben
Referenz
59467-ex- 59467B
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2016
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
350 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne, sehr hochwertige Haus geniesst eine sehr private, ruhige und grüne Wohnlage in Grand-Lancy, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte).
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und verfügt über einen wunderschönen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine grosse Terrasse von über 100 m². Ausserdem verfügt das Haus über einen an die Nachbarliegenschaft angrenzenden, mit dem Haussystem verbundenen, ca. 10 m² grossen Gartenhäuschen, das sich auf dem Grundstück befindet.
Das 2016 erbaute, vollständig mit der Haustechnik verbundene und mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Die 350 m² grosse, auf 3 Ebenen verteilte Villa zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, ihren hervorragenden Komfort und die raffinierten Veredelungen des halb unterirdischen Untergeschosses aus, was sie zu einem unverzichtbaren Raum macht, der sich nahtlos in die beiden anderen Ebenen einfügt.
Die schlüsselfertige Villa kann mit sämtlichen Möbeln und Leuchten erworben werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit massgeschneiderten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Esszimmer mit grossem, ebenfalls massgeschneidertem Buffet
- Hochwertige, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentralem Kochinsel-Herd, der sich zum Wohnzimmer öffnet
- Grosse, helle Wohnzimmer-Durchgangstür mit indirekter Beleuchtung und Kamin, die auf die Terrasse mit ihrer prächtigen, indirekt beleuchteten Brüstung führt
- Hochwertiger, hängender Bürotisch mit Regalen und Ambientebeleuchtung
1. Stock:
- Grosse Master-Schlafzimmer-Etage mit indirekter Beleuchtung und Brüstung, die sich auf die geflieste Terrasse öffnet
- Grosse, luxuriöse, massgeschneiderte Ankleide mit Insel (die sehr einfach in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann)
- Badezimmer mit grosser Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschtisch aus Corian
- Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil und Regendusche, grosser Waschtisch aus Corian, WC
- Flur mit massgeschneiderten, hohen Einbauschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates Gäste-WC mit Waschtisch
Untergeschoss:
- Grosser Bürotisch/Schlafzimmer mit natürlichem Tageslicht und komplett gefliestem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Helles, grosszügiges Bügel-/Waschzimmer mit grossem Einbauschrank, das viel Stauraum bietet und mit massgeschneiderten Möbeln ausgestattet ist
- Grosse, geflieste Terrasse mit 100 m², die dem Innenbereich nachempfunden ist
- Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von grossen, auf Wunsch von Image’In angefertigten Rollcontainern
- Beleuchtetes Gartenhaus
- Automatische Garagentore für Autos und Fussgänger
- 2 sichere, überdachte Parkplätze im Innenhof
- Aussenbeleuchtung mit Einbauleuchten und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenzugang)
- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig mit der KNX-Technologie ausgestattet (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundsystem, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Garagentor), Fernsteuerung
- Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität anzupassen)
- Steuerung des gesamten Hauses über das integrierte iPad-Display oder über ein Mobiltelefon möglich
- Programmierbare Feller Edizio-Schalter der Luxusklasse mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasoberfläche, Thermostat für die Räume und Steckdosenleiste
- Hochwertige LED-DALI-Beleuchtung in allen Räumen (orientierbare Einbauleuchten, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Bandeinbauleiste)
Ausstattung und Dekoration:
- Vollständig von einer Innenarchitektin eingerichtet
- Hochwertige, hochwertige Materialien und Ausstattung Komplettes, hochwertiges, massgeschneidertes Mobiliar für alle Räume
- Mineralisches Kunstwerk an einer Wand des Wohnzimmers, das von einer Künstlerin mit Kalkfarbe geschaffen wurde
- Innen- und Aussengeländer aus Glas, Saut-de-Loup, Bodenspiegel
- Eichenparkett im Wohnzimmer, das Balnéo Philippe Starck
- Waschbecken aus Corian
- Sockelleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtbänder, natürliches Licht und RGB-Umgebungslicht)
- Hochwertige Fliesen (grossformatig, Dekore, Mosaike)
- Deckenleuchten in den Treppenhäusern innen und aussen
Komfort und Technologie
- Glasfassaden und Fenster mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärktem Schallschutz
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatten aus Dekton, Glastüren, Dunstabzugshaube mit externer Abluft)
- Unsichtbare OLED-TV-Schiebewand im Deckenbereich und Home-Cinema im Master-Schlafzimmer
- Vollständiges Sound-System mit Sonos-Zonen und integrierten Bose-Lautsprechern der Spitzenklasse, 2 Home-Cinemas
- Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach
- Vollständiges Fussbodenheizungssystem und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Luftaufbereitungssystem
- Ethernet-Kabel mit sehr hoher Bandbreite (Kategorie 6) in allen Räumen und WLAN
- Manuelle und automatische BSO-Aluminium-Jalousien
- Zentrales italienisches Abluftsystem Sistem air
- Moderne 3-seitige Kalfire-Kamin
Sicherheit und Privatsphäre
- Komplett umzäuntes Grundstück, hohe Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fussgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernes Kamerasystem (8 Kameras für Aussenbereich und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmemedien, Fernzugriff)
- Vollständiges Alarmsystem (Volumen- und Kontaktdetektion, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Zubehör:
- Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Aussenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwäsche für das Master-Schlafzimmer
- Möbel von Roche Robois
- Diverse Designer-Sessel und -Tische
- Signature-TV im Wohnzimmer, wandmontierte und schiebbare OLED-TVs, OLED-TV mit Lift, Lautsprecher und Soundbar für mobiles Entertainment
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 460 m² und verfügt über einen wunderschönen, perfekt angelegten und eingezäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie über eine grosse Terrasse von über 100 m². Ausserdem verfügt das Haus über einen an die Nachbarliegenschaft angrenzenden, mit dem Haussystem verbundenen, ca. 10 m² grossen Gartenhäuschen, das sich auf dem Grundstück befindet.
Das 2016 erbaute, vollständig mit der Haustechnik verbundene und mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Die 350 m² grosse, auf 3 Ebenen verteilte Villa zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, ihren hervorragenden Komfort und die raffinierten Veredelungen des halb unterirdischen Untergeschosses aus, was sie zu einem unverzichtbaren Raum macht, der sich nahtlos in die beiden anderen Ebenen einfügt.
Die schlüsselfertige Villa kann mit sämtlichen Möbeln und Leuchten erworben werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit massgeschneiderten Garderoben
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Esszimmer mit grossem, ebenfalls massgeschneidertem Buffet
- Hochwertige, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit zentralem Kochinsel-Herd, der sich zum Wohnzimmer öffnet
- Grosse, helle Wohnzimmer-Durchgangstür mit indirekter Beleuchtung und Kamin, die auf die Terrasse mit ihrer prächtigen, indirekt beleuchteten Brüstung führt
- Hochwertiger, hängender Bürotisch mit Regalen und Ambientebeleuchtung
1. Stock:
- Grosse Master-Schlafzimmer-Etage mit indirekter Beleuchtung und Brüstung, die sich auf die geflieste Terrasse öffnet
- Grosse, luxuriöse, massgeschneiderte Ankleide mit Insel (die sehr einfach in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann)
- Badezimmer mit grosser Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschtisch aus Corian
- Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil und Regendusche, grosser Waschtisch aus Corian, WC
- Flur mit massgeschneiderten, hohen Einbauschränken
- Helles Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Separates Gäste-WC mit Waschtisch
Untergeschoss:
- Grosser Bürotisch/Schlafzimmer mit natürlichem Tageslicht und komplett gefliestem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Helles, grosszügiges Bügel-/Waschzimmer mit grossem Einbauschrank, das viel Stauraum bietet und mit massgeschneiderten Möbeln ausgestattet ist
- Grosse, geflieste Terrasse mit 100 m², die dem Innenbereich nachempfunden ist
- Eingezäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von grossen, auf Wunsch von Image’In angefertigten Rollcontainern
- Beleuchtetes Gartenhaus
- Automatische Garagentore für Autos und Fussgänger
- 2 sichere, überdachte Parkplätze im Innenhof
- Aussenbeleuchtung mit Einbauleuchten und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenzugang)
- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff
- Begrüntes Dach
Hausautomation:
- Vollständig mit der KNX-Technologie ausgestattet (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Soundsystem, Bewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Garagentor), Fernsteuerung
- Die Beleuchtung ist vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität anzupassen)
- Steuerung des gesamten Hauses über das integrierte iPad-Display oder über ein Mobiltelefon möglich
- Programmierbare Feller Edizio-Schalter der Luxusklasse mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasoberfläche, Thermostat für die Räume und Steckdosenleiste
- Hochwertige LED-DALI-Beleuchtung in allen Räumen (orientierbare Einbauleuchten, Pendelleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Bandeinbauleiste)
Ausstattung und Dekoration:
- Vollständig von einer Innenarchitektin eingerichtet
- Hochwertige, hochwertige Materialien und Ausstattung Komplettes, hochwertiges, massgeschneidertes Mobiliar für alle Räume
- Mineralisches Kunstwerk an einer Wand des Wohnzimmers, das von einer Künstlerin mit Kalkfarbe geschaffen wurde
- Innen- und Aussengeländer aus Glas, Saut-de-Loup, Bodenspiegel
- Eichenparkett im Wohnzimmer, das Balnéo Philippe Starck
- Waschbecken aus Corian
- Sockelleisten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtbänder, natürliches Licht und RGB-Umgebungslicht)
- Hochwertige Fliesen (grossformatig, Dekore, Mosaike)
- Deckenleuchten in den Treppenhäusern innen und aussen
Komfort und Technologie
- Glasfassaden und Fenster mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung, Innentüren mit verstärktem Schallschutz
- Hochwertige Küche und modernste Haushaltsgeräte (Arbeitsplatten aus Dekton, Glastüren, Dunstabzugshaube mit externer Abluft)
- Unsichtbare OLED-TV-Schiebewand im Deckenbereich und Home-Cinema im Master-Schlafzimmer
- Vollständiges Sound-System mit Sonos-Zonen und integrierten Bose-Lautsprechern der Spitzenklasse, 2 Home-Cinemas
- Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach
- Vollständiges Fussbodenheizungssystem und Badezimmer mit Handtuchwärmer und Luftaufbereitungssystem
- Ethernet-Kabel mit sehr hoher Bandbreite (Kategorie 6) in allen Räumen und WLAN
- Manuelle und automatische BSO-Aluminium-Jalousien
- Zentrales italienisches Abluftsystem Sistem air
- Moderne 3-seitige Kalfire-Kamin
Sicherheit und Privatsphäre
- Komplett umzäuntes Grundstück, hohe Hecke, Stützmauer
- Automatisches Tor und Fussgängertor mit Kamera, Fernzugriff
- Modernes Kamerasystem (8 Kameras für Aussenbereich und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufnahmemedien, Fernzugriff)
- Vollständiges Alarmsystem (Volumen- und Kontaktdetektion, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)
Zubehör:
- Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide
- Aussenmöbel: Manutti
- Luxus-Bettwäsche für das Master-Schlafzimmer
- Möbel von Roche Robois
- Diverse Designer-Sessel und -Tische
- Signature-TV im Wohnzimmer, wandmontierte und schiebbare OLED-TVs, OLED-TV mit Lift, Lautsprecher und Soundbar für mobiles Entertainment