Dieses prächtige Anwesen bietet einen der schönsten Ausblicke der Region und verbindet ein exzellentes Wohnambiente mit einem Infinity-Aussenpool. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein. Das Anwesen befindet sich in Grandvaux, im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Lavaux, und geniesst eine ruhige, grüne Wohnumgebung.
Auf einem 1 218 m² grossen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 352 m² und eine Gesamtnutzfläche von 480 m², inklusive weitläufiger Terrassen von 271 m², die ideale Aussenbereiche für Entspannung bieten, darunter eine wunderschöne Dachterrasse mit Grillplatz, die perfekt für gemütliche Abende bei Sonnenuntergang geeignet ist.
Das 2010 erbaute und 2023 mit einem Anbau renovierte Anwesen ist mit moderner Technik ausgestattet, darunter ein vollständiges Hausautomationssystem und eine geothermische Heizung mit Solarpaneelen für Warmwasser. Der dreiräumige Anbau, der mit dem Haupthaus verbunden ist, verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und ist somit ideal für die Unterbringung von Gästen oder für berufliche Zwecke wie ein Büro oder eine Mietwohnung.
Die örtlichen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt, der Bahnhof etwa 570 m und die Schule nur 350 m. Lausanne und Vevey sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage für zwei Autos mit Abstellraum, ein sicheres Zugangssystem mit Codeschloss, Aussenparkplätze, eine grosse Weinkeller und einen Gartenraum.
Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und mit sorgfältig ausgewählten Materialien versehen, die ein seltenes Niveau an Komfort und Luxus widerspiegeln. Mit Fitnessraum, Hamam und grosszügigen Wohnräumen ist dieses Anwesen ein wahrer Genuss für Entspannung und Wohlbefinden.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch
Cette magnifique demeure offre l'une des plus belles vues de la région, alliant un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine extérieure à débordement. La propriété se distingue par son orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à Grandvaux, au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant.
Sur une parcelle de 1'218 m², la maison dispose d'une surface habitable d'environ 352 m² et d'une surface utile totale de 480 m², incluant de vastes terrasses de 271 m², offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre, notamment une superbe terrasse à l'étage avec un coin barbecue, parfaite pour des soirées conviviales en admirant le coucher du soleil.
Construite en 2010, puis rénovée en 2023 avec l'ajout d'une annexe, cette propriété est équipée de technologies modernes, dont un système domotique complet et un chauffage géothermique avec des panneaux solaires pour l'eau chaude. L'annexe de trois pièces, reliée à la maison principale, possède également une entrée indépendante, ce qui en fait un espace parfait pour héberger des invités, ou pour une activité professionnelle, comme un bureau ou un usage locatif.
Les commodités locales sont à portée de main : l'arrêt de bus se situe à 200 mètres, la gare à environ 570 mètres, et l'école à seulement 350 mètres. Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. De plus, la propriété comprend un garage pour deux voitures avec espace de rangement, un système d'accès sécurisé par digicode, des places de parking extérieures, une grande cave à vin, ainsi qu'un local de jardinage.
Les finitions de la maison sont de très haute qualité, avec des matériaux choisis avec soin, reflétant un niveau de confort et de luxe rare. Avec sa salle de fitness, son hammam et ses grands espaces de vie, cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Tharin - adrien@heme-luxury-realty.ch
