EXKLUSIV villa von sehr guter Qualität

Villa de 6 ½ pièces d’env. 213 m² avec une annexe, comprenant

un appartement de 2 ½ pièces d’env. 44 m² dans le village de Granges

Au lieu-dit « PRE - SAVIOZ »

Présentation du village de Granges / Sierre

Granges est situé dans la vallée du Rhône, dans le canton du Valais, à environ 8,5 km de Sion et 6,5 km de Sierre.

Le village de Granges fait partie de la Commune de Sierre depuis 1972. Pour le rejoindre depuis la ville, rien de plus beau qu'une balade paisible le long du Rhône, sur un parcours largement exempt de voitures. Il faut pour cela commencer par quitter le centre-ville en passant par le site naturel de Géronde puis rejoindre les Berges du Rhône par Chippis. De la part une ligne droite de plus de 6 km rhytmée par le fleuve. On traverse une gravière, on passe à proximité de la zone sportive d'Ecossia, du site agricole de Pramont, à proximité des collines issues du grand éboulement de Sierre.

Granges, bourg pittoresque est surplombé par deux collines sur lesquelles se trouvent des ruines de châteaux médiévaux. À cette époque, Granges était un lieu de passage important dans la plaine du Rhône et les châteaux permettaient la défense du lieu mais aussi la communication entre les villages avoisinants.

Situation de la maison

L’accès à cette maison se fait par un chemin privé. Le quartier est calme et résidentiel. Proche du centre du village, des écoles et de l’arrêt de bus (env. 100m).

Détails

Parcelle : de 1’145 m²

Zone : Habitation faible densité

Chauffage à pompe à chaleur air-eau (PAC) et 38 panneaux solaires avec une production d’env. CHF : 3'500.- / an.

Des travaux d’entretien et de rafraichissement des peintures en 2014

Rez-inférieur :

Une cave, un local technique, une buanderie et une sortie sur le jardin côté Est.

Rez-supérieur :

Un hall d’entrée, un réduit, l’accès à un ascenseur pour fauteuil roulant (révision faite en mai 2026), un séjour avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine avec un coin à manger. Un accès à une grande terrasse côté Sud-Ouest et une pelouse côté Sud.

Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire, un velux muni d’un détecteur d’eau et tous les stores intérieurs et extérieurs sont électriques.

Demi-étage 1 :

2 chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire.

Demi-étage 2 :

2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un salon et un bureau.

Extérieur :

Côté Sud-Ouest une grande terrasse aménagée avec au sol de la pierre naturelle, un grand store électrique pour le soleil et des coupe-vent électriques autour de la terrasse.

L’accès privé et le devant de l’annexe et du couvert, nous retrouvons également de la pierre naturelle au sol.

Annexe comprenant :

À l’étage un appartement de 2 ½ pièces de 44 m2 habitable, au rez un garage, une cave, un local de rangement et un couvert avec 2 places de parc avec une borne de recharge pour voiture électrique et pour l’été ce couvert bénéficie d’une cuisine pour un espace grillade, d’un four à pizza, d’un WC lavabo, d’un carnotzet et divers …

Des rampes ont été faite, afin de faciliter les déplacements et accès pour des personnes à mobilité réduite.

Ce bien propose des finitions de grandes qualités et il règne dans ce quartier une grande tranquillité.

L’annexe de 2 ½ pièces est louée actuellement au prix de CHF : 1'350.- / charges comprises. À savoir que dans le loyer est compris l’électricité du fait qu’il n’y a qu’un compteur pour l’ensemble du bien.

Cette notice n’est pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve d’éventuelles erreurs et/ou omissions. Ils sont susceptibles de modifications en tout temps et sans préavis. La remise de cette notice n’ouvre de droit à aucune priorité de vente.