Moderne Villa in ruhiger und panoramischer Lage

Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren von Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen.

Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.

OBERES STOCKWERK:
- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.
- Gästebad mit Fenster und Halbbad.
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.
- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.
- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.
- Separate Speisekammer.

UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)
- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.
- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.
- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.
- Hobbyraum/Spielzimmer.
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.
- Technikraum mit Wärmepumpe.
- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.

ANHÄNGE:
- Überdachter Carport für 2 Autos
- 2 zusätzliche Außenparkplätze

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