Gambarogno - Bifamilienhaus mit Seeblick - ideale Investition

Im Gemeinde Gambarogno, in der ruhigen Ortschaft Magadino, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bifamilienhaus in privilegierter Lage, direkt gegenüber der wunderschönen Naturlandschaft der Bolle di Magadino.

Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und ihre Nähe zur Natur, mit großen Grünflächen, Wanderwegen und einer idealen Umgebung für diejenigen, die Lebensqualität und Entspannung suchen, während sie gleichzeitig komfortabel mit Locarno, Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen verbunden bleiben.

Das Anwesen genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages und eine angenehme Lebensqualität der Innen- und Außenräume sorgt. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich ein großer Garten, ein öffentlicher Park und ein Spielplatz, was diese Lösung besonders interessant für Familien macht.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m²
3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 100 m²

Beide Wohnungen bieten gut verteilte Räume und komfortable Umgebungen, die durch Elemente wie Kamin im Wohnzimmer, praktische Einbauschränke und fensterlose Badezimmer bereichert werden, die für natürliche Beleuchtung und bessere Belüftung der Räume sorgen.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten und wird heute durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und mehrere Außenparkplätze, was auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste sehr komfortabel ist.

Zum Abschluss des Anwesens gehört auch ein geräumiges Häuschen/Lager für Gartenausrüstung, sehr praktisch für die Verwaltung der Außenräume.
Dank der zwei unabhängigen Wohnungen stellt diese Immobilie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Es ist möglich, in einer der Einheiten zu wohnen und die andere zu vermieten oder das Gebäude für zwei Familien zu nutzen.

Die Immobilie ist auch mit der Formel "Rent to Buy" - Miete mit Kaufrecht - erhältlich, eine interessante Lösung, die es ermöglicht, den Kauf flexibler zu planen.

Stärken
privilegierte Lage gegenüber den Bolle di Magadino
auch als Zweitwohnsitz geeignet
Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen
hervorragende Sonnenausrichtung
Kamin in den Wohnzimmern
Einbauschränke
fensterlose Badezimmer
Garage und mehrere Außenparkplätze
großer Garten und öffentlicher Park in der Nähe
Möglichkeit zur Vermietung
auch mit der Formel "Rent to Buy" erhältlich

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Antonio Coco
076 606 02 05