STÄDTISCHE GELASSENHEIT

In idealer Lage, nur wenige Schritte vom RLEB-Metro-Bahnhof Union-Prilly und dem Valency-Park entfernt, geniesst diese 1925 erbaute, denkmalgeschützte Villa (Note 3) eine bevorzugte, ruhige Wohnlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Das Gebäude erstreckt sich über ein schönes, etwa 360 m² grosses Grundstück mit Baumbestand und bietet auf drei Ebenen, darunter ein Untergeschoss, mehr als 280 m² Nutzfläche. Die teilweise renovierte Villa besticht durch ihren Charme, ihre hellen Räume und die Aussicht auf den See und die Alpen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohnraum, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein grosser Dachraum untergebracht.

Der umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Eine Miet-Parkplatzfläche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpenheizung (WP), die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Entwicklungsvorhaben:
Ein gültiges Baugenehmigungsverfahren ermöglicht die Erstellung von drei Wohnungen:

2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (je ca. 42 m²) mit Gewichtung
1 Duplex-Wohnung mit 115 m² (mit Gewichtung) und privatem Garten von ca. 157 m²

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Entwickler, die eine charaktervolle Immobilie in einer privilegierten Umgebung aufwerten möchten.

Dossier, Informationen und Besichtigungstermin auf Anfrage per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.

Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienagentur
Place Bel-Air 1
13. Stock / Tour Bel-Air
CH – 1003 Lausanne

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