LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄTIGIOSE VILLA IM HERZ DER WEINBERGE
Zimmer5.5
Wohnfläche290 m²
Preis des ObjektsCHF 3'700'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1003 LausanneAngaben
Referenz
TXCH -3132
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'600 m²
Wohnfläche
290 m²
Gebäudevolumen
1'322 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LUTRY – EIN EXKLUSIVES PRIVATGEBIET!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Gebiet im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Ausblick auf den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
Die 1950 erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte Villa mit einer Nutzfläche von 290 m² verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die hellen Räume öffnen sich auf eine unberührte Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und Lärmbelästigung.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingutgebiet
Dieses exklusive Anwesen bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18 000 m² zu erwerben, darunter ein renoviertes Chalet mit einer Fläche von rund 50 m². Ein idealer Ort für Wein- und Naturliebhaber, der sich für die Schaffung eines privaten Weingutgebiets eignet.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Umfeld.
EINTEILUNG
Obergeschoss
Eingang mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
Grosser Wohn- und Essbereich mit Beamer und integriertem Bildschirm an der Decke
Offene Küche mit ZUG und WESCO-Ausstattung
Terrasse mit Whirlpool und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Abstellraum, grosse Glasfenster mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit Wandschränken
Weinkeller mit WandschränkenKlimaanlage im Weinkeller
Maschinenraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Raum (Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen)
1 Schlafzimmer Duschraum
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Balkon
Anbauten
Garage mit 2 Parkplätzen und Stromversorgung sowie WLAN
2 Aussenparkplätze
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Gebiet im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Ausblick auf den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
Die 1950 erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte Villa mit einer Nutzfläche von 290 m² verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die hellen Räume öffnen sich auf eine unberührte Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und Lärmbelästigung.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingutgebiet
Dieses exklusive Anwesen bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18 000 m² zu erwerben, darunter ein renoviertes Chalet mit einer Fläche von rund 50 m². Ein idealer Ort für Wein- und Naturliebhaber, der sich für die Schaffung eines privaten Weingutgebiets eignet.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Umfeld.
EINTEILUNG
Obergeschoss
Eingang mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
Grosser Wohn- und Essbereich mit Beamer und integriertem Bildschirm an der Decke
Offene Küche mit ZUG und WESCO-Ausstattung
Terrasse mit Whirlpool und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Abstellraum, grosse Glasfenster mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit Wandschränken
Weinkeller mit WandschränkenKlimaanlage im Weinkeller
Maschinenraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Raum (Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen)
1 Schlafzimmer Duschraum
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Balkon
Anbauten
Garage mit 2 Parkplätzen und Stromversorgung sowie WLAN
2 Aussenparkplätze
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht