Zentrum von Lausanne – Freistehende Villa mit 6,5 Zimmern

Diese elegante, freistehende Villa aus dem Jahr 1925, die sich in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und zum Park Valency befindet, ist in einem begehrten Wohnquartier gelegen und wurde mit dem Denkmalschutz-Status 3 ausgezeichnet. Sie bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig gutem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, ohne dass es zu Lärmbelästigungen kommt.

Das Gebäude erstreckt sich über eine wunderschön bepflanzte Parzelle von über 360 m² und bietet auf drei Ebenen, inklusive Untergeschoss, eine Nutzfläche von rund 170 m². Die teilweise renovierte Villa verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem wunderschönen Blick auf den See und die Alpen.

Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich.

Das Schlafzimmergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen grossen Dachboden, der sich ideal als Spielzimmer oder Büro eignet.

Aussen bietet ein komplett eingezäunter Garten eine angenehme und ruhige Umgebung. Eine Mietgarage rundet das Angebot ab.

Attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein gültiges Baugenehmigungsverfahren ist im Preis inbegriffen, sodass drei Wohnungen errichtet werden können:

Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von rund 42 m²
Ein 115 m² grosses Duplex-Apartment im Erdgeschoss mit einem Garten von rund 157 m²

Diese seltene Gelegenheit eignet sich ideal für einen Entwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieses Grundstücks optimal nutzen möchte.