LUTRY – EINZIGARTIG! PRÄTIGIOSE VILLA IM HERZ DER WEINBERGE
Zimmer5.5
Wohnfläche290 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1003 LausanneAngaben
Referenz
TXCH -3570
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1955
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'600 m²
Wohnfläche
290 m²
Gebäudevolumen
1'322 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LUTRY – EIN EXKLUSIVES PRIVATGUT!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Gut im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Ausblick auf den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
In den 1950er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² grosse Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die hellen Räume öffnen sich auf eine unberührte Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Sichtkontakt und ohne Lärmbelästigung.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Dieses aussergewöhnliche Gut bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18 000 m² zu erwerben, darunter ein renoviertes Chalet von ca. 50 m². Ein Traumort für Wein- und Naturliebhaber, der sich für die Schaffung eines privaten Weinguts eignet.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Wohnerlebnis.
EINRICHTUNG Obergeschoss
Eingangsbereich mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit
angrenzendem Duschraum Grosser Wohn- und Essbereich mit integriertem Beamer und Bildschirm an der Decke
Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung
Terrasse mit Whirlpool und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Abstellraum, grossen Fenstern mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit
Wandschränken Weinkeller mit Wandschränken und Klimaanlage
Technikraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Raum (Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlafzimmers
)
1 Schlafzimmer Duschraum 1
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Balkon Nebengebäude Garage mit 2 Parkplätzen und Steckdose sowie WLAN 2 Aussenparkplätze Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Gut im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Ausblick auf den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung.
Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
In den 1950er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² grosse Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die hellen Räume öffnen sich auf eine unberührte Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Sichtkontakt und ohne Lärmbelästigung.
Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Dieses aussergewöhnliche Gut bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18 000 m² zu erwerben, darunter ein renoviertes Chalet von ca. 50 m². Ein Traumort für Wein- und Naturliebhaber, der sich für die Schaffung eines privaten Weinguts eignet.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Wohnerlebnis.
EINRICHTUNG Obergeschoss
Eingangsbereich mit Wandschrank
Gäste-WC
1 Schlafzimmer mit
angrenzendem Duschraum Grosser Wohn- und Essbereich mit integriertem Beamer und Bildschirm an der Decke
Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung
Terrasse mit Whirlpool und Dusche
Untergeschoss
Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Abstellraum, grossen Fenstern mit Zugang zur Terrasse
Grosser Waschraum mit
Wandschränken Weinkeller mit Wandschränken und Klimaanlage
Technikraum
Abstellraum
Terrasse
Garten
1. Stock
Grosser offener Raum (Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlafzimmers
)
1 Schlafzimmer Duschraum 1
Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Balkon Nebengebäude Garage mit 2 Parkplätzen und Steckdose sowie WLAN 2 Aussenparkplätze Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht
