Wunderschöne freistehende Villa in der Nähe der Natur

Preis des ObjektsCHF 1'500'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Externer Link

Ort

2525 Le Landeron

Angaben

Referenz

VILL-59

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1996

Letzte Renovierungen

2021

Grundstücksfläche

1'293 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1996 geniesst eine privilegierte Lage in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier, in unmittelbarer Nähe der Cascade de la Combe du Pilouvi. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1 293 m² gelegen, bietet sie einen grünen und harmonischen Wohnraum, der ideal für eine Familie ist, die Ruhe sucht. Das Gebäude entwickelt ein angenehmes Volumen von 750 m³ und zeichnet sich durch seinen hervorragenden Gesamtzustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und regelmässigen Pflege über die Jahre ist. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität, Helligkeit und Gemütlichkeit vereinen. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne, neu eingerichtete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Der zentrale Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit besonders angenehm ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Schlafzimmern, die optimalen Komfort bieten. Eine voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt den Raum. Im Untergeschoss befinden sich besonders funktionale Nebenräume: eine Weinkeller, ein Technikraum mit einer grossen Waschküche sowie ein Garage mit automatischer Tür, die den heutigen Anforderungen an die Praktikabilität entspricht. Schliesslich ist die Villa mit einem leistungsstarken Heizsystem ausgestattet, das 2021 installiert wurde und eine Wärmepumpe beinhaltet, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und eine nachhaltige Kontrolle der Energiekosten gewährleistet. Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind unverbindlich << Sie können einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account entdecken: https://www.instagram.com/immobilier_NE.ch/ >> Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Englisch Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61

Cette villa individuelle de caractère, édifiée en 1996, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la Cascade de la Combe du Pilouvi. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'293 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La propriété développe un volume confortable de 750 m³ et se distingue par son excellent état général, fruit d'un entretien régulier et soigné au fil des années. Les espaces intérieurs ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine, récemment installée, ouverte sur le séjour. Cet espace de vie central bénéficie d'un accès direct au jardin d'hiver, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, particulièrement appréciable en toute saison. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, assurant un confort optimal. Une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, vient parfaire cet espace. Le sous-sol propose des surfaces annexes particulièrement fonctionnelles : une cave, un local technique intégrant une vaste buanderie, ainsi qu'un garage doté d'une porte automatique, répondant aux exigences actuelles en matière de praticité. Enfin, la villa est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2021, garantissant une excellente efficacité énergétique et une maîtrise durable des coûts de consommation. Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles << Vous avez la possibilité de découvrir certains de nos biens en images sur notre compte Instagram : https://www.instagram.com/immobilier_NE.ch/ >> If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avez-vous un bien immobilier à vendre? Vous voulez connaître la valeur de votre propriété grâce à une estimation gratuite et sans engagement. Contactez-nous par WhatsApp : 079 400 14 61

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Parkplatz
Garage

Innenbereich

Dekorativer Kamin

Aussicht

Panoramasicht

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