EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter vor den Toren von Lausanne

Zimmer7.5

Preis des ObjektsCHF 3'400'000.-

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Ort

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

1321017036

Zimmer

7.5

Grundstücksfläche

2'113 m²

Nutzfläche

220 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter vor den Toren von Lausanne

In idealer Lage in Mont-sur-Lausanne, in einem begehrten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Lausanne, besticht dieses prächtige Anwesen durch seine lichtdurchflutete Architektur, seine grosszügigen Räumlichkeiten und die Qualität der Einrichtung.

Die Villa wurde auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 2 113 m² errichtet und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 220 m² auf mehreren Ebenen, die einen raffinierten, gemütlichen und perfekt für das Familienleben geeigneten Wohnraum bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die elegante Atmosphäre, die grossen Glasflächen sorgen für eine bemerkenswerte Helligkeit in allen Wohnräumen und schaffen gleichzeitig eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Aussenbereichen.

Die Empfangsräume bieten sehr viel Platz und eine fliessende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Der Hauptwohnbereich mit Design-Kamin bietet eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Halbgeschosse verleihen dem Haus viel Charakter und verstärken die architektonische Identität der Immobilie.

Aufgeteilt in 7,5 Räume, verfügt das Haus über vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ganze harmonisch abrunden.

Die moderne und funktionale Küche fügt sich mit ihren schlichten und eleganten Linien perfekt in das zeitgenössische Ambiente des Anwesens ein. Die verschiedenen Wohnräume wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und einladenden Alltag bieten.

Aussen erweitern die Terrassen und der wunderschöne Baumbestand des Gartens die Innenräume auf natürliche Weise und schaffen eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Das Grundstück verfügt ausserdem über eine Garagenbox, eine überdachte Parkfläche sowie zwei Aussenparkplätze.

Dank der grossen Grundstücksfläche bietet das Anwesen auch ein grosses Potenzial für die Entwicklung von Immobilien. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Wohnungen oder ein unabhängiges Nebengebäude zu errichten, das die bestehende Villa harmonisch ergänzt.

Ein besonders begehrter Trumpf, der diesem Anwesen einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihren Lebensraum erweitern möchte, als auch für einen Investor, der nach einem Objekt mit hohem Potenzial sucht

Eine ideale Situation

Das Anwesen geniesst eine strategische Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und garantiert so eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.

Die sehr begehrte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne besticht durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre renommierten Schulen und ihre direkte Nähe zu Lausanne.

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Simon Barth

simon@proximmo.ch

079 915 89 31

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Lausanne

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info@proximmo.ch

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

Idéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2’113 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l’ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.

Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d’une cheminée design, bénéficie d’une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l’identité architecturale de la propriété.

Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d’un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.

À l’extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également d’un garage box, d’une place couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.

Grâce à l’importante surface de la parcelle, cette propriété offre également un fort potentiel de développement immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, il existe la possibilité de construire une seconde villa, deux appartements, ou encore une annexe indépendante venant compléter harmonieusement la villa existante.

Un atout particulièrement recherché qui confère à cette propriété une réelle valeur ajoutée, tant pour une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel

Une situation idéale

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu’aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.

Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.

Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.