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EXKLUSIV: Charmante Villa in ruhiger Lage mit Blick auf die Alpen
Zimmer4.5
Wohnfläche140 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1261 Le VaudAngaben
Referenz
1240
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
1'689 m²
Wohnfläche
140 m²
Gebäudevolumen
600 m³
Gesamtfläche
180 m²
Anzahl Parkplätze
Aussen
2 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die traditionell gebaute Villa-Chalet liegt in exponierter Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die Landschaft und die Alpen sowie einen 5-minütigen Fussweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Villa auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen Wohn-Essbereich und offene Küche von 42 m2 mit Cheminée und Zugang zur Südwest-Terrasse sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer von über 35 m2 (ursprünglich für 2 Schlafzimmer geplant), ein Duschraum und ein separates WC.
Im Untergeschoss gibt es ein beheiztes Schlafzimmer von 15 m2 mit separatem Eingang, einen Dusch-/WC-Raum und ein beheiztes Atelier von 15 m2 mit separatem Eingang, das sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln liesse, sowie einen Keller.
Die regelmässig gepflegte Villa wurde 2023 renoviert.
2-3 Aussenparkplätze runden das Inventar ab. Möglichkeit, eine Doppelgarage und ein Schwimmbad zu bauen.
Grosses Baurecht für eine Erweiterung der bestehenden Villa oder ein neues Projekt.
Im Erdgeschoss verteilt sich die Villa auf einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen Wohn-Essbereich und offene Küche von 42 m2 mit Cheminée und Zugang zur Südwest-Terrasse sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Elternschlafzimmer von über 35 m2 (ursprünglich für 2 Schlafzimmer geplant), ein Duschraum und ein separates WC.
Im Untergeschoss gibt es ein beheiztes Schlafzimmer von 15 m2 mit separatem Eingang, einen Dusch-/WC-Raum und ein beheiztes Atelier von 15 m2 mit separatem Eingang, das sich leicht in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln liesse, sowie einen Keller.
Die regelmässig gepflegte Villa wurde 2023 renoviert.
2-3 Aussenparkplätze runden das Inventar ab. Möglichkeit, eine Doppelgarage und ein Schwimmbad zu bauen.
Grosses Baurecht für eine Erweiterung der bestehenden Villa oder ein neues Projekt.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Alpen
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
9.3 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
900 m
Geschäfte
900 m
Restaurants
900 m