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Titelbild
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Innenansicht 1
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Lageplan
Innenansicht 4
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Aussenansicht 1
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Zu bauen, 5,5-Zimmer-Familienvilla in ruhiger Umgebung

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 170 m²
Preis des ObjektsCHF 1'030'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Les Écrins de Noës, 3976 Noës

Angaben

Referenz
5471435
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
A
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Höhenlage ü. M.
537 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 390 m²
Wohnfläche
~ 170 m²
Terrassenfläche
~ 13.3 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIVITÄT

LES ECRINS DE NOËS - Villa B

Zum Verkauf auf Planungsgrundlage, ökologisch verantwortungsvolle Familienvilla auf einem ideal gelegenen Grundstück im Westen des Dorfes Noës.

Die Bauarbeiten werden nach den Normen des Zertifikats "CECB A/A Neubau" durchgeführt.
Diese Energieeffizienz wird durch eine Spitzenisolierung der Aussenhülle, Dreifachverglasung, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Zweistrom-Lüftung mit Wärmetauscher und eine Solaranlage mit einerLeistung von 4 kWp, die möglicherweise erweitert werden kann, erreicht.

Die 5,5-Zimmer-Villa auf zwei Etagen ist folgendermassen aufgeteilt:

  • Offene Küche mit Vorratsraum
  • Grosser Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
  • Technischer Raum mit Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine
  • Gäste-WC
    • 1er


2er2

  • Schlafzimmer mit 12 m22
  • Badezimmer
  • Lesel- und/oder Spielbereich, südlich ausgerichtet


    • Aussenbereich:

    • Garten und Terrasse mit Pflasterung
    • Zwei Parkplätze


    Option:

    • Platz für eine Überdachung, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann (Überdachung und Ladestation nicht im Angebot enthalten)


    Die Lage wurde so gewählt, dass eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet ist.
    Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, um die maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

    Zwei Villen werden verkauft, siehe auch unsere Referenz 5471437 (Villa A)

    Neubau, der modernen Komfort und Sensibilität für die aktuellen Klimaprobleme verbindet und unter Berücksichtigung der Umwelt errichtet wurde. 
    Die Philosophie der Architekten: "intelligent und umweltfreundlich bauen und dabei besonders auf Details und Ästhetik achten".


    Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch


    Noës, das zur Gemeinde Sierre gehört, liegt an der rechten Talseite des Zentralwallis und zählt zu den sonnigsten Orten des Landes. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Gewerbegebiet von Sierre. 

    EXCLUSIVITÉ

    LES ECRINS DE NOËS - Villa B

    A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.

    Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment". 
    Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.

    La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :

    Rez-de-chaussée :

    • Cuisine ouverte avec un économat
    • Grand salon et salle à manger avec une sortie sur la terrasse
    • Local technique avec emplacement pour un séchoir et une machine à laver
    • Bureau pouvant servir de 3ème chambre
    • WC visiteur


    1er étage: 

    • Suite parentale de 24 m2 avec salle de bain privative
    • Deux chambres de 12 m2
    • Salle de bains
    • Zone lecture et/ou de jeu, orientée au sud


    Extérieur :

    • Jardin et terrasse dallée
    • Deux places de parc


    Option :

    • Emplacement prévu pour un couvert, équipé pour la pose de chargeurs pour véhicules électriques (couvert et chargeur non compris dans l'offre)


    L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
    Le jardin et la terrasse sont orientés au sud pour un ensoleillement maximal.

    Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5471437 (villa A)

    Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement. 
    La philosophie des architectes: "construire intelligemment et respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique".


    Toutes les informations et photos sont disponibles sur le site www.valimmobilier.ch


    Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre. 

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Villenviertel
    • Ländlich
    • Berge
    • Weinberg
    • Wohnquartier
    • Geschäfte
    • Einkaufsmöglichkeiten
    • Restaurant(s)
    • Apotheke
    • Bahnhof
    • Bushaltestelle
    • Autobahnanschluss
    • Kinderfreundlich
    • Spielplatz
    • Kinderkrippe
    • Kindergarten
    • Primarschule
    • Sportzentrum
    • Manege
    • Freibad
    • Golfplatz
    • Tennis Zentrum
    • Wanderwege
    • Radweg
    Aussenbereich
    • Terrasse(n)
    • Garten
    • Parkplatz
    • Gebaut auf ebenem Gelände
    Innenbereich
    • Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Vorratskammer
    • Dreifachverglasung
    • Hell
    Ausstattung
    • Moderne Küche
    • Badewanne
    • Dusche
    • Photovoltaik-Paneele
    • Glasfaser
    Boden
    • Nach Wahl
    Zustand
    • Neu
    Ausrichtung
    • Norden
    • Süden
    Besonnung
    • Optimal
    • Ganzer Tag besonnt
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Weitsicht
    • Berge
    • Alpen
    Stil
    • Klassisch

    Distanzen

     
    Öffentliche Verkehrsmittel
    41 m
    -
    -
    -
    Primarschule
    424 m
    7'
    7'
    1'
    Geschäfte
    815 m
    13'
    13'
    3'
    Restaurants
    366 m
    5'
    5'
    1'