Zu bauen, 5,5-Zimmer-Familienvilla in ruhiger Umgebung

Zimmer5.5

Wohnfläche~ 170 m²

Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Visite virtuelle

Ort

Les Écrins de Noës, 3976 Noës

Angaben

Referenz

5471437

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Nein

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2025

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Anzahl Terrassen

Energieeffizienz

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Höhenlage ü. M.

537 m

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

~ 470 m²

Wohnfläche

~ 170 m²

Terrassenfläche

~ 12.5 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

EXKLUSIVITÄT

LES ECRINS DE NOËS - Villa A

Zum Verkauf auf Planungsgrundlage, ökologisch verantwortungsvolle Familienvilla auf einem ideal gelegenen Grundstück im Westen des Dorfes Noës.

Die Bauarbeiten werden nach den Normen des Zertifikats "CECB A/A Neubau" durchgeführt.
Diese Energieeffizienz wird durch eine Spitzenisolierung der Gebäudehülle, Dreifachverglasung, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Zweitluft-Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Solaranlage mit einerLeistung von 4 kWp, die möglicherweise erweitert werden kann, erreicht.

Die 5,5-Zimmer-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt:

Offene Küche mit Vorratsraum
Grosser Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
Technischer Raum mit Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine
Besucher-WC

1^er Stock:

24 m²grosse Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei 12 m²
Badezimmer
Lese- und/oder Spielbereich, nach Süden ausgerichtet

Aussenbereich:

Garten und Terrasse mit Pflasterung
Drei Parkplätze

Option:

Platz für eine Überdachung, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen ist (Überdachung und Ladestation sind nicht im Angebot enthalten)

Die Lage wurde so gewählt, dass eine optimale Ausrichtung gewährleistet ist.
Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, um die maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Zwei Villen werden angeboten, siehe auch unsere Referenz 5471435 (Villa B)

Neubau, der modernen Komfort und Sensibilität für die aktuellen Klimaprobleme verbindet und unter Berücksichtigung der Umwelt gestaltet wurde.
Die Philosophie der Architekten: "Intelligent und umweltfreundlich bauen und dabei besonders auf Details und Ästhetik achten."

Alle Informationen und Fotos finden Sie auf der Website www.valimmobilier.ch

Noës, das zur Gemeinde Sierre gehört, liegt an der rechten Talseite des Zentralwallis und zählt zu den sonnigsten Orten der Schweiz. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem Gewerbegebiet von Sierre.

EXCLUSIVITÉ

LES ECRINS DE NOËS - Villa A

A vendre sur plans, villa familiale éco-responsable sur une parcelle idéalement située à l'ouest du village de Noës.

Sa construction sera réalisée selon les normes du certificat "CECB A/A Nouveau bâtiment".
Cette performance énergétique est obtenue grâce à une isolation périphérique de pointe, des vitrages triples, une pompe à chaleur air-eau moderne, une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur et une installation solaire d'une puissance de 4kWc possiblement extensible.

La villa de 5,5 pièces, distribuée sur deux étages, est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte avec un économat
Grand Salon et Salle à manger avec une sortie sur la terrasse
Local technique avec emplacement pour un séchoir et une machine à laver
Bureau pouvant servir de 4^e chambre
WC visiteur

1^er étage :

Suite parentale de 24 m²avec salle de bain privative
Deux chambres de 12 m²
Salle de bains
Zone lecture et/ou de jeu, orientée au sud

Extérieur :

Jardin et terrasse dallée
Trois places de parc

Option :

Emplacement prévu pour un couvert, équipé pour la pose de chargeurs pour véhicules électriques (le couvert et le chargeur sont non compris dans l'offre)

L'implantation a été pensée de façon à garantir une exposition idéale.
Le jardin et la terrasse sont orientés à l'ouest pour un ensoleillement maximal.

Promotion de deux villas, voir aussi notre réf: 5471435 (villa B)

Nouvelle construction alliant confort moderne et sensibilité aux enjeux climatiques actuels, conçue dans le respect de l'environnement.
La philosophie des architectes : "Construire intelligemment et respecter l'environnement, tout en accordant une attention particulière au détail et à l'esthétique."

Toutes les informations et photos sont disponibles sur le site www.valimmobilier.ch

Noës, qui est rattaché à la commune de Sierre, se trouve sur la rive droite du Valais central faisant partie des sites les plus ensoleillés du pays. A proximité des transports publics, des écoles et de la zone commerciale de Sierre.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Weinberg
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Manege
Sportzentrum
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Pflegeheim

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Gebaut auf ebenem Gelände

Innenbereich

Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser

Boden

Nach Wahl

Zustand

Ausrichtung

Norden
Süden

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Weitsicht
Berge
Alpen

Stil

Klassisch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

41 m

Autobahn

635 m

13'

11'

Primarschule

424 m

Geschäfte

815 m

13'

Restaurants

366 m

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