Villa with 9 rooms on sale in Les Hauts-Geneveys - 274 m²

Schöne Aussicht, Platz, Unabhängigkeit Diese moderne Villa



wurde 2010 in den Hauts-Geneveys gebaut und bietet nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt ein geräumiges und helles Wohnumfeld mit einer fantastischen Aussicht auf die Alpen.Sie profitiert von einer einfachen Erreichbarkeit für den täglichen Pendelverkehr und behält gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen:Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet wird.



Die 6-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 150 m2 – Volumen und Perspektiven



Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige Volumen und eine hohe Deckenhöhe.Im oberen Erdgeschoss:Eine Eingangshalle,Eine moderne und funktionale Küche, die offen zum Wohnzimmer führt,zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse,1 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.Eine grosse Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick auf die AlpenIm ersten Stock:Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die die hohe Deckenhöhe und die hellen Räume hervorhebt,



ein Dachzimmer mit Ankleide und Duschbad mit WC,zwei weitere Dachzimmer



Die unabhängige



3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2: Im Erdgeschoss befindet sich diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, inklusive Terrasse und Garten, die derzeit vermietet ist und somit ein Mieteinkommen generiert.Äussere Annehmlichkeiten und PotenzialÜberdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne TürMehrere zusätzliche ParkplätzeRenovierungsarbeiten wurden im Frühjahr 2026 durchgeführt:-Die Abdichtung der Westterrasse wurde erneuert, neue Platten wurden verlegt und ein Sicherheitszaun wurde installiert.-Im Hauptappartement wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint



Dieser schöne Ort eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenprojekt.Mit ihrer offenen Aussicht, der Flexibilität in der Nutzung und der Nähe zu den Strassenachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Nutzbarkeit.Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte so schnell wie möglich unter 078 737 55 45, um das volle Potenzial bei einem persönlichen Besuch zu entdecken.ProImmobilien für Ihre Freude, www.scproconseils.chLes Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.