Villa mit 9 Zimmer zum Verkauf in Les Hauts-Geneveys - 274 m²
Neue Renovierungen an diesem Anwesen mit 6 Zimmern, Doppelhaus + 3 Zimmer – Reihenhäuser, überdacht für Autos
Zimmer9
Wohnfläche203 m²
Preis des ObjektsCHF 895'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Route de la République 30, 2208 Les Hauts-GeneveysAngaben
Referenz
Q85B-AM2K-571
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2010
Zimmer
9
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
274 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schöne Aussicht, Platz, Unabhängigkeit Diese moderne Villa
wurde 2010 in den Hauts-Geneveys gebaut und bietet nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt ein geräumiges und helles Wohnumfeld mit einer fantastischen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einer einfachen Erreichbarkeit für den täglichen Pendelverkehr und behält gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.
Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet wird.
Die 6-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 150 m2 – Volumen und Perspektiven
Die Hauptwohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet geräumige Volumen und eine hohe Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle
, eine moderne und funktionale offene Küche mit Essbereich,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
Eine grosse Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, die die hohe Deckenhöhe und die hellen Räume hervorhebt,
ein Dachzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad mit WC sowie zwei weitere Dachzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2:
Im Erdgeschoss befindet sich diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, inklusive Terrasse und Garten, die derzeit vermietet ist und somit ein Mieteinkommen generiert.
Externe Annehmlichkeiten und Potenzial
Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tür
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten wurden im Frühjahr 2026 durchgeführt:
- Abdichtung der Westterrasse erneuert, Verlegung von Plattensteinen und Installation eines Sicherheitszauns.
- Im Hauptappartement wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser schöne Ort eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein
Mehrgenerationenprojekt. Mit ihrer offenen Aussicht, der Flexibilität bei der Nutzung und der direkten Nähe zu den Strassenachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte so schnell wie möglich unter 078 737 55 45, um das volle Potenzial bei einem persönlichen Besuch zu entdecken. ProConseils Immobilien für Ihre Freude, www.scproconseils.ch Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
wurde 2010 in den Hauts-Geneveys gebaut und bietet nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt ein geräumiges und helles Wohnumfeld mit einer fantastischen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einer einfachen Erreichbarkeit für den täglichen Pendelverkehr und behält gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.
Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet wird.
Die 6-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 150 m2 – Volumen und Perspektiven
Die Hauptwohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet geräumige Volumen und eine hohe Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle
, eine moderne und funktionale offene Küche mit Essbereich,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
Eine grosse Terrasse mit Südwestausrichtung und Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, die die hohe Deckenhöhe und die hellen Räume hervorhebt,
ein Dachzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad mit WC sowie zwei weitere Dachzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2:
Im Erdgeschoss befindet sich diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, inklusive Terrasse und Garten, die derzeit vermietet ist und somit ein Mieteinkommen generiert.
Externe Annehmlichkeiten und Potenzial
Überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tür
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten wurden im Frühjahr 2026 durchgeführt:
- Abdichtung der Westterrasse erneuert, Verlegung von Plattensteinen und Installation eines Sicherheitszauns.
- Im Hauptappartement wurden die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers ebenfalls neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser schöne Ort eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein
Mehrgenerationenprojekt. Mit ihrer offenen Aussicht, der Flexibilität bei der Nutzung und der direkten Nähe zu den Strassenachsen bietet sie eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte so schnell wie möglich unter 078 737 55 45, um das volle Potenzial bei einem persönlichen Besuch zu entdecken. ProConseils Immobilien für Ihre Freude, www.scproconseils.ch Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
