Villa mit 7 Zimmer zum Verkauf in Lignières - 350 m²

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières liegt ein aussergewöhnliches Anwesen, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine Ausstattung einzigartig ist. Als wahrer Zeuge des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Zeiten überdauert und sich in seiner Geschichte immer wieder neu erfunden, als Kirche, als Gemeindeschule und nun als elegante Privatresidenz. Hinter der prächtigen Fassade mit warmen Farbtönen verbirgt sich heute ein einzigartiger Wohnort, in dem der Charme der Vergangenheit in jedem Detail zum Ausdruck kommt und die Geschichte des Gebäudes in seinen grosszügigen Räumen und seiner besonderen Atmosphäre weiterlebt.

Im Laufe der Jahre haben die Besitzer stets auf die Instandhaltung und die Entwicklung des Anwesens geachtet. Schrittweise wurden Verbesserungen und Modernisierungen vorgenommen, wobei stets darauf geachtet wurde, die Identität des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Komfort zu bieten, den man von einer zeitgemässen Residenz erwartet. Dank dieser respektvollen Herangehensweise konnte die Authentizität und der aussergewöhnliche Charakter des Gebäudes erhalten werden und gleichzeitig ein hervorragender Pflegezustand gewährleistet werden. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem bemerkenswerten Zustand, der die Sorgfalt widerspiegelt, die im Laufe der Zeit in die Erhaltung des Gebäudes investiert wurde.

Der Haupteingang zum Wohnhaus befindet sich an einem separaten Zugang auf der Hauptfassade. Schon beim ersten Schritt in das Gebäude beeindrucken die grosszügigen Räume, die Helligkeit und die edlen Materialien. Die Wände aus Naturstein, die sichtbaren Balken und die zahlreichen Fensteröffnungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Als Herzstück des Hauses bietet die Küche grosszügige Räumlichkeiten und ist um eine wunderschöne Cheminée herum angeordnet, die dem Ganzen einen einzigartigen und einladenden Charakter verleiht. Der Raum wurde sowohl für den Alltag als auch für Empfänge

konzipiert und bietet eine flüssige Raumaufteilung und eine angenehme Aussicht





auf die Umgebung. Die Wohnräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen vier Schlafzimmer mit angenehmem Platzangebot. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Duschkabine mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein Waschraum. Das zweite Geschoss bietet eine intimere Atmosphäre mit einem zusätzlichen Zimmer, einem eleganten Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem grosszügigen Wohnzimmer. In diesem besonders gemütlichen Raum befindet sich eine zweite Cheminée und ein perfekt integriertes Home-Cinema-Bereich, der einen idealen Ort für entspannte Momente mit der Familie oder Freunden bietet. Eine Mezzanine im Dachgeschoss rundet das Ensemble ab. Die wunderschöne, sorgfältig hervorgehobene Sichtstruktur erinnert elegant an die Geschichte des Gebäudes und trägt voll und ganz zu seinem einzigartigen Charakter bei. Eine der interessantesten Besonderheiten dieses Anwesens ist die Präsenz unabhängiger Gewerberäume. Durch einen separaten Eingang in der Mitte der Fassade zugänglich, erstreckt sich ein Gewerberaum über zwei Etagen. Derzeit verfügt er über Lagerflächen und ein Büro und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung als unabhängiges Gewerbe, Handwerk, Verwaltung oder Freiberuf. Ein zweiter, unabhängiger Raum, der heute als Lager genutzt wird, verfügt bereits über alle notwendigen Sanitäranschlüsse. Früher als Sanitäranlagen für den Turnsaal genutzt, als das Gebäude noch als Gemeinde-Schule diente, könnte dieser Raum leicht an die zukünftigen Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden. Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble harmonisch mit einem grossen Technikraum, der auch als Werkstatt genutzt wird, sowie einer charmanten, halb unterirdischen Weinkeller, die besonders nützliche Stauraum- und Nutzflächen bietet. Im Aussenbereich wird das Versprechen von Exklusivität weitergeführt. Eine schöne Holzterrasse bildet eine natürliche Verlängerung der Wohnräume und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu geniessen. Ein angenehmer Aussen-Essbereich, ein Whirlpool und ein sorgfältig gepflegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Das Anwesen bietet eine schöne Privatsphäre und gleichzeitig eine privilegierte Lage im Dorfzentrum. Ein geschlossener Garagenraum und sechs Aussenparkplätze runden die Dienstleistungen des Anwesens ab. Dazu kommt ein Grundstück an der Westfassade des Gebäudes, das ein besonders interessantes Potenzial bietet. Dieser Raum würde unter anderem die Möglichkeit bieten, einen zusätzlichen, grossen Garagenraum oder einen Anbau zu errichten, sofern die üblichen Genehmigungen vorliegen. Es ist selten, dass ein Objekt mit so viel Eleganz Geschichte, architektonischen Charme, grosszügige Raumgrössen und Vielseitigkeit in der Nutzung vereint. Dieses einzigartige Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bietet heute die einmalige Gelegenheit, ein Wahrzeichen des Erbes von Lignières zu erwerben, in dem die Authentizität des Ortes harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Ein seltenes Angebot für Kunden, die sich für charaktervolle Immobilien interessieren und nach einem wirklich einzigartigen Wohnumfeld suchen.