Villa with 7 rooms on sale in Lignières - 350 m²

Im Herzen des charmanten Dorfes Lignières enthüllt sich ein außergewöhnliches Anwesen, das in seiner Geschichte ebenso selten ist wie in seinen Dienstleistungen. Als wahres Zeugnis des lokalen Erbes hat dieses bemerkenswerte Gebäude die Jahrhunderte überdauert, indem es sich nacheinander als Kirche, dann als kommunale Schule neu erfunden hat, bevor es in eine elegante Privatresidenz umgewandelt wurde. Hinter seiner prächtigen Fassade in warmen Farben verbirgt sich heute ein einzigartiger Wohnraum, in dem der Charme des Alten in jedem Detail zum Ausdruck kommt und in dem die Geschichte des Gebäudes in seinen großzügigen Größen und seiner einzigartigen Atmosphäre weiterhin spürbar ist.

Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer ständig auf die Instandhaltung und Entwicklung der Immobilie geachtet. Verbesserungen und Modernisierungen wurden schrittweise vorgenommen, mit dem ständigen Bestreben, die Identität des Ortes zu bewahren und ihm gleichzeitig den Komfort zu bieten, der von einem zeitgenössischen Wohnhaus erwartet wird. Dieser respektvolle Ansatz hat es ermöglicht, die Authentizität und den außergewöhnlichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig ein hervorragendes Pflegeniveau zu gewährleisten. Heute befindet sich das Grundstück in bemerkenswertem Zustand, was die Sorgfalt bei der Erhaltung im Laufe der Zeit belegt.

Der Haupteingang zum Haus erfolgt über einen unabhängigen Zugang an der Hauptfassade. Von den allerersten Schritten an verführen die Volumina, die Leuchtkraft und die edlen Materialien sofort. Die Natursteinwände, die freiliegenden Balken und die vielen Öffnungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Das wahre Herz des Hauses, die Küche bietet wunderschöne Volumen und ist um einen hervorragenden Kamin herum organisiert, der dem Ganzen einen einzigartigen und gemütlichen Charakter verleiht. Dieser Raum ist sowohl für den Alltag als auch für Empfänge konzipiert und profitiert von einer flüssigen Zirkulation und einer angenehmen Öffnung nach draußen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier Schlafzimmer mit komfortabler Größe. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschraum mit Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und ein Waschraum. Das Obergeschoss bietet eine intimere Atmosphäre mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie einem großen Wohnzimmer. Dieser besonders warme Raum profitiert von einem zweiten Kamin und einem perfekt integrierten Heimkinobereich, der einen privilegierten Ort für entspannte Momente mit Familie oder Freunden schafft.

Unter dem Dach vervollständigt ein Zwischengeschoss das Set. Die prächtige, freiliegende Struktur, sorgfältig verbessert, erinnert elegant an die Geschichte des Gebäudes und trägt maßgeblich zu seinem einzigartigen Charakter bei.

Eines der interessantesten Merkmale dieses Anwesens ist das Vorhandensein unabhängiger professioneller Räume. Zugänglich über einen separaten Eingang in der Mitte der Fassade, entwickelt sich ein kommerzieller Bereich auf zwei Ebenen. Derzeit umfasst es Lagerräume und ein Büro und bietet zahlreiche Betriebsmöglichkeiten für selbstständige, handwerkliche, administrative oder großzügige Tätigkeiten. Ein zweiter, eigenständiger Raum, der heute als Lagerhaus genutzt wird, verfügt bereits über alle notwendigen sanitären Verbindungen. Früher wurde dieser Raum als Toilette für die Turnhalle genutzt, als das Gebäude als kommunale Schule diente, und dieser Raum konnte leicht entsprechend den zukünftigen Bedürfnissen des Besitzers renoviert werden.

Der Keller vervollständigt das Set harmonisch mit einem großen technischen Raum, der auch als Werkstatt dient, sowie einem charmanten halbunterirdischen Weinkeller, der besonders begehrenswerte funktionale und Lagerräume bietet.

Außen setzt das Anwesen sein Versprechen der Exklusivität fort. Eine wunderschöne Holzterrasse erweitert die Wohnbereiche auf natürliche Weise und lädt dazu ein, die sonnigen Tage voll auszukosten. Ein angenehmer Essbereich im Freien, ein Jacuzzi und ein sorgfältig gepflegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Geselligkeit fördert. Das Ganze genießt eine schöne Privatsphäre und bewahrt dabei eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes.

Eine geschlossene Garage und sechs Außenparkplätze vervollständigen die Dienstleistungen des Anwesens. Außerdem befindet sich an der Westfassade des Gebäudes ein Grundstück mit besonders interessantem Potenzial. Dieser Raum würde den Bau einer großen zusätzlichen Garage oder eines Nebengebäudes ermöglichen, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.

Selten ist es einer Immobilie gelungen, Geschichte, architektonisches Prestige, großzügige Volumina und Vielseitigkeit der Nutzung mit solcher Eleganz zu verbinden. Im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet, bietet diese einzigartige Residenz nun die außergewöhnliche Gelegenheit, einen emblematischen Ort des Erbes von Lignières zu erwerben, wo die Authentizität des Ortes harmonisch mit dem zeitgenössischen Komfort verbunden ist. Eine seltene Adresse für eine Kundschaft, die Charaktereigenschaften schätzt und eine wirklich außergewöhnliche Wohnumgebung sucht.