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Günstige Gelegenheit

Villa mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Lovens - 353 m²

Großes, flexibel gestaltbares Architektenhaus für 1 oder 2 Wohneinheit

Zimmer7.5
Wohnfläche353 m²
Preis des ObjektsCHF 1'900'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Route du Chêne 45, 1756 Lovens

Angaben

Referenz
Lovens - Villa modulable
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
4
Gebäudehülle
C
Baujahr
1973
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6
Energieeffizienz
C
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
1'540 m²
Wohnfläche
353 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 50'000.- nicht inklusive
Aussen
4 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Cette superbe villa d’architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.
Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.


L’un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :
elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.

Rez supérieur
4 places de parc extérieures
Garage double (type box)
Hall d’entrée avec dressing
Grand salon lumineux
Salle à manger
Loggia
Cheminée
Accès direct au jardin avec un magnifique étang
(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
2 chambres confortables

Rez inférieur

Accès direct à la terrasse
Entrée indépendante
Couloir (bureau)
2 chambres
WC séparé
Suite parentale avec salle de bains, WC et douche attenante
Cave à vin
Cave
Buanderie local technique

Le rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :
en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l’usage souhaité.
Le studio peut également être utilisé comme cabinet
professionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreuses
possibilités d’aménagement pour une activité indépendante ou créative.

Situation et commodités
La villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dans
un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :
Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg – Lausanne)
Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutes
Commerces et services à 7 minutes
Transports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)
Centre de Fribourg accessible en 15 minutes
Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité

Points forts
Maison entièrement rénovée en 2023 – garantie cédée
Architecture contemporaine et surfaces vitrées généreuses
Environnement calme et verdoyant avec étang privé
Cheminée et espaces extérieurs soignés
Possibilité de double habitation ou d’espace professionnel
Garage double et plusieurs places extérieures
Excellente situation, proche des axes et commodités
Discrétion

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Begrünung
  • Teich
  • Box mit Depot
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Weinkeller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Garten
Stil
  • Modern
  • Atypisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
369 m
10'
10'
1'
Primarschule
1.47 km
24'
16'
3'
Geschäfte
3.28 km
1h04
49'
8'
Restaurants
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