Montagnola: Mediterrane Villa mit 260 m² + 99 m² zusätzlicher Fläche - Charme und Privatsphäre

Majestätische Villa mit mehr als 260 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Kamin, flacher Garten und Panoramaterrassen - ein Maximum an Privatsphäre in einer exklusiven Wohngegend
Montagnola Collina d’Oro - Prestige-Villa mit 300 m² Wohnfläche und 100 m² zusätzlicher Ausbaureserve.

In einer der begehrtesten Lagen, im exklusiven Herzen der Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz in einer privilegierten und exklusiven Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, zum Verkauf an.

Nur 10 Gehminuten von der amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche von fast 300 m² plus 99 m² Ausbaureserve SUL. Auf zwei Hauptgeschossen plus Nebenetage mit Freizeit- und Serviceräumen
• Repräsentativer Empfangsraum mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Esszimmer mit Kassettendecke
• Studierzimmer/Bibliothek,
• Küche separat und komplett ausgestattet mit Zugang zum Garten
• 1 Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten
• 3 Schlafzimmer, alle gross und hell
• 2 Badezimmer mit guter Ausstattung
• Garten mit flacher, gepflegter Fläche, mit hundertjährigen Bäumen und Blumen
• Überdachte und offene Terrassen mit Aussenkamin,
• Beheiztes Innenpool
• Sauna und privates Badezimmer mit Dusche
• Kühlraum für Wein, Waschküche und Bügelzimmer, mehrere Serviceräume und Abstellräume
• 1 Garage + 3 Aussenparkplätze

Vorteile der Immobilie:

• Restbauvolumen von 99 m², mit Möglichkeit der Aufstockung, die noch zu analysieren ist
• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten von der Schule Tasis und dem Zentrum von Lugano entfernt.
• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschluss zu verzichten
• Charmante und individualisierbare Architektur und persönlicher Charakter
• IDEAL für Familien, Berufstätige oder Geniesser, die in einer exklusiven Umgebung ein Haus mit grosszügigem Raumangebot suchen,
• Das perfekte Gleichgewicht zwischen Prestige, Funktionalität und Landschaftsschönheit.

EIN ORT, DER SICH GUT LEBEN LÄSST. EIN HAUS ZU ÜBERGEHEN.