Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Aussenbereichen | Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Aussenbereichen

Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage – Lugano Besso

In der gut erschlossenen Wohnlage von Lugano Besso, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das eine ideale Lösung für diejenigen darstellt, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, ohne auf die Privatsphäre und den Wert eines freistehenden Hauses mit Aussenbereichen verzichten zu müssen. Das 1950

erbaute Gebäude mit solider Struktur wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später in ein freistehendes Einfamilienhaus umgewandelt. Im Laufe der Jahre wurde es mehrmals renoviert und modernisiert, sodass es sich heute in gutem Zustand und voll bewohnbar präsentiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Neugestaltung der Fassade, der Austausch der Heizungsanlage, die teilweise Erneuerung der Bäder und Böden sowie die Verbesserung der elektrischen Installationen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² (ca. 155 m² Netto). Die Räume sind funktional und flexibel aufgeteilt. Es gibt 6,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, gut proportionierte Schlafzimmer und drei Bäder. Die Parkettböden in den Haupträumen verleihen den Innenräumen Wärme und Eleganz.

Im Aussenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit. Die Liegenschaft wird durch einen Kellerraum, einen Waschraum und eine Sauna ergänzt, die als besonderes Highlight für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgt.

Die Lage ist besonders günstig: Supermärkte, Schulen, Restaurants und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 160 Meter entfernt, während der Bahnhof Lugano ca. 1 km entfernt ist. Das Stadtzentrum und die Autobahnabfahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.

Derzeit verfügt die Liegenschaft nicht über Parkplätze; es laufen jedoch Verhandlungen über die Übernahme eines Wegerechts auf einem angrenzenden Grundstück, das die Errichtung von Parkplätzen auf dem Grundstück ermöglichen würde. Eine interessante Option für alle, die eine












freistehende Stadtwohnung mit Renovierungspotenzial und in einer bequemen und gut vernetzten Lage suchen ****************************** Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso In einer gut erschlossenen Wohngegend von Lugano, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es ist die ideale Lösung für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und den Wert eines eigenständigen Grundstücks mit Aussenflächen zu verzichten. Das im Jahr 1950 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Grundstück regelmässig unterhalten und teilweise renoviert, sodass es sich heute in gutem und bezugsfertigem Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Renovierungsarbeiten zählen die Fassadenrenovierung, der Ersatz der Heizungsanlage, die teilweise Renovierung der Bäder und Bodenbeläge sowie die Optimierung der elektrischen Installationen. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (ca. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, gut proportionierte Schlafzimmer sowie drei Nasszellen. Parkettböden in den Hauptbereichen verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Aussenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Orte für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Kellerraum, einen Waschraum und einen Raum mit Sauna – ein besonderes Highlight, das für noch mehr Komfort und Wohlbefinden sorgt. Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano ist rund 1 km entfernt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlussstelle Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktuell verfügt das Grundstück über keine Parkplätze. Es läuft jedoch eine Verhandlung über ein Wegerecht auf einem angrenzenden Grundstück, wodurch die Erstellung von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück ermöglicht werden könnte. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial für individuelle Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.