Wunderbare Liegenschaft mit Villa, romantischem Rustico und Bauland

Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.

HIGHLIGHTS
- Grundstück ca. 2’989 m2, davon ca. 2’123 m2 Bauland
- Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung
- Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen
- Erweiterungs- oder Neubaupotenzial
- Zweitwohnsitz möglich
- Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.
Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTICO
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.

AUSSENBEREICH
Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).