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Schöne, sonnige Villa, im Herzen der Weinberge und Apfelbäume

Zimmer7
Wohnfläche164 m²
Preis des ObjektsCHF 1'225'000.-
Verfügbarkeit01.05.2026
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Ort

, 1184 Luins

Angaben

Referenz
P29870
Verfügbarkeit
01.05.2026
Baujahr
2010
Nebenkosten StWE
CHF 220.-/Jahr
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
142 m²
Wohnfläche
164 m²
Gebäudevolumen
790 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV!!!

Diese charmante, nach Südwesten ausgerichtete Villa in einer semi-handwerklichen Zone geniesst eine grüne Umgebung und befindet sich im Herzen eines Viertels, das für seine freundliche und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Ihre Konfiguration und Aufteilung machen sie zu einem Objekt, das sich besonders gut für die Verbindung von Privatleben und Beruf eignet.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Einheiten, die je nach Bedarf auf verschiedene Weise eingerichtet werden können:

Das Wohnhaus mit 4,5 Zimmern ist als Triplex konzipiert:
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, begrünten, privaten Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Doppelwaschbecken, Wäschetrockner, Waschmaschine.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Elternschlafzimmer mit einer Duschkabine und einem angrenzenden WC.

Das Bürogebäude ist als Duplex konzipiert:
Es besteht aus einem Büro.
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im ersten Stock befinden sich zwei Räume.

Für Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter +41 79 201 79 05.

Françoise De Kock

EN EXCLUSIVITE !!!

Située dans une zone semi-artisanale, cette charmante villa en pignons orientée Sud Ouest bénéficie dun environnement verdoyant, au cur dun quartier apprécié pour son ambiance conviviale et familiale. Sa configuration et son agencement en font un bien particulièrement adapté pour concilier vie privée et activité professionnelle.

La propriété se compose de deux unités distinctes, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon les besoins :

La partie habitation de 4,5 pièces est en triplex :
Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative verdoyante.
Au première étage se trouvent, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC. Double lavabo, sèche linge, lave linge.
Au comble se trouve une grande chambre parentale avec une salle de douche, WC attenante.

La partie bureau est en duplex :
Elle se compose d'une pièce bureau.
Une salle de douche, WC, lavabo.
Au première étage on y trouve 2 pièces.

Pour des éventuelles questions, ou demandes de visite, veuillez m'appeler au +41 79 201 79 05.

Françoise De Kock

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
4.7 km
Primarschule
5 km
Sekundarschule
4.9 km
Geschäfte
500 m