Wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa mit beheiztem Pool
Zimmer5.5
Wohnfläche156 m²
Preis des ObjektsCHF 1'440'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Lully FR, 1470 LullyAngaben
Referenz
80881
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
240 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusivität BARNES
Wunderschöne, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, die 1989 erbaut und 2007 und 2022 sorgfältig renoviert wurde, in ruhiger und privilegierter Wohnlage. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² (Nutzfläche 240 m²) und einem Volumen von 1 183 m³ besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemässe Architektur. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über einen komplett ausgebauten Untergeschossbereich mit u.a. Kinoraum, Fitnessraum, Weinkeller sowie Technik- und Abstellräumen.
Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die moderne, komplett ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ohne dass sie sich im Wohnzimmer öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder für die Nutzung im Erdgeschoss eignet, sowie ein Duschraum mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche mit komfortablen und funktionalen Zimmern, die sich perfekt für das Familienleben eignen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einen offenen Arbeitsbereich.
Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter, baumbestandener Garten mit einem Bach, der die Parzelle durchfliesst, und einem Betonpool (7,6 x 4 x 1,6 m), der mit einer Wärmepumpe beheizt und durch ein Gittertor gesichert wird. Die Rasenpflege wird durch einen Rasenmäher-Roboter, liebevoll Oscar genannt, erleichtert, der für den täglichen Komfort sorgt. Der Komfort wird durch moderne Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung (2015), Perimeterdämmung und Photovoltaik-Paneele ergänzt.
Das Haus verfügt auch über eine grosszügige Garage mit elektrischem Tor sowie vier Aussenparkplätze. Es besteht noch Potenzial für eine Erweiterung, die
interessante Perspektiven bietet. Verkaufsabschluss ideal für Ende 2027, nach Absprache. VERTEILUNG ERDGESCHOSS Eingangshalle Wohnzimmer mit Cheminée Küche Esszimmer Duschraum mit WC Schlafzimmer Garage mit Dachboden 1. OG Duschraum mit WC und Badewanne 3 Schlafzimmer Offene Bürofläche KELLER Weinkeller Kinoraum Fitnessraum Heizöllager mit Aussenzugang Heizraum Waschküche ANHÄNGER Grosser, bewaldeter Garten mit Bachlauf Pool mit Wärmepumpe 4 Parkplätze vor dem Haus
Wunderschöne, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, die 1989 erbaut und 2007 und 2022 sorgfältig renoviert wurde, in ruhiger und privilegierter Wohnlage. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² (Nutzfläche 240 m²) und einem Volumen von 1 183 m³ besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemässe Architektur. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über einen komplett ausgebauten Untergeschossbereich mit u.a. Kinoraum, Fitnessraum, Weinkeller sowie Technik- und Abstellräumen.
Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft und direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die moderne, komplett ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ohne dass sie sich im Wohnzimmer öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder für die Nutzung im Erdgeschoss eignet, sowie ein Duschraum mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche mit komfortablen und funktionalen Zimmern, die sich perfekt für das Familienleben eignen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einen offenen Arbeitsbereich.
Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter, baumbestandener Garten mit einem Bach, der die Parzelle durchfliesst, und einem Betonpool (7,6 x 4 x 1,6 m), der mit einer Wärmepumpe beheizt und durch ein Gittertor gesichert wird. Die Rasenpflege wird durch einen Rasenmäher-Roboter, liebevoll Oscar genannt, erleichtert, der für den täglichen Komfort sorgt. Der Komfort wird durch moderne Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung (2015), Perimeterdämmung und Photovoltaik-Paneele ergänzt.
Das Haus verfügt auch über eine grosszügige Garage mit elektrischem Tor sowie vier Aussenparkplätze. Es besteht noch Potenzial für eine Erweiterung, die
interessante Perspektiven bietet. Verkaufsabschluss ideal für Ende 2027, nach Absprache. VERTEILUNG ERDGESCHOSS Eingangshalle Wohnzimmer mit Cheminée Küche Esszimmer Duschraum mit WC Schlafzimmer Garage mit Dachboden 1. OG Duschraum mit WC und Badewanne 3 Schlafzimmer Offene Bürofläche KELLER Weinkeller Kinoraum Fitnessraum Heizöllager mit Aussenzugang Heizraum Waschküche ANHÄNGER Grosser, bewaldeter Garten mit Bachlauf Pool mit Wärmepumpe 4 Parkplätze vor dem Haus
Eigenschaften
Aussenbereich
- Schwimmbad