LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄTIGIOSE VILLA IM HERZ DER WEINBERGE

LUTRY – EXKLUSIVES PRIVATGUT!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Gut im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung.

Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
Die 1950 erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte Villa mit einer Nutzfläche von 290 m² verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zu einer unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und Lärmbelästigung.

Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Dieses exklusive Gut bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 18 000 m² zu erwerben, darunter ein renoviertes Chalet mit einer Fläche von rund 50 m². Ein Traum-Refugium für Wein- und Naturliebhaber, das sich ideal für die Errichtung eines privaten Weinguts eignet.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten vom Seeufer und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet so einen ebenso praktischen wie exklusiven Lebensraum.
















EINRICHTUNG

Obergeschoss

• Eingangsbereich mit Wandschrank
• Gäste-WC
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
• Grosser Wohn- und Essbereich mit integriertem Beamer und Bildschirm an der Decke
• Offene Küche mit ZUG und WESCO-Ausstattung
• Terrasse mit Whirlpool und Dusche

Untergeschoss

• Wohn-/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, grossen Fenstern mit Terrassenzugang
• Grosser Waschraum mit Wandschränken
• Keller mit WandschränkenKlimaanlage für den Weinkeller
• Maschinenraum
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten

1. Stock

• Grosser offener Raum (Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlafzimmers)
• 1 Schlafzimmer Duschraum
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Balkon

Anbauten

• Garage 2-Plätze mit Stromanschluss und WLAN
• 2 Aussenparkplätze

Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.