LUTRY – EINZIGARTIG! PRÄTIGIOSE VILLA IM HERZ DER WEINBERGE

LUTRY – EXKLUSIVES PRIVATGUT!
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Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Gut im Herzen von Lavaux mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Privatsphäre und Lebensart aufeinander, in einer einzigartigen und geschützten Umgebung. Elegante

Villa zwischen Tradition und Moderne
Die in den 1950er Jahren erbaute und kürzlich sorgfältig renovierte 290 m² grosse Villa vereint den authentischen Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchfluteten Räume öffnen sich zu einer unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre ohne Nachbarn und Störungen. Seltenes

Potenzial für ein privates Weingut
Dieses aussergewöhnliche Gut bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: die Möglichkeit, drei angrenzende Parzellen mit insgesamt über 18 000 m² zu erwerben, inklusive eines renovierten Chalets von rund 50 m². Ein Traum für Wein- und Naturliebhaber, der die Schaffung eines privaten Weinguts ermöglicht.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Seeufern und den Autobahnen entfernt, vereint dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und bietet ein ebenso praktisches wie exklusives Wohnerlebnis.
















EINRICHTUNG

Obergeschoss

• Eingang mit Wandschrank
• Besucher-WC
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Beamer und Bildschirm an der Decke
• Offene Küche ausgestattet mit ZUG und WESCO
• Terrasse mit Jacuzzi und Dusche

Untergeschoss

• Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Abstellraum, grossen Schiebefenstern mit Zugang zur Terrasse
• Grosse Waschküche mit Wandschränken
• Keller mit WandschränkenKlimaanlage im Weinkeller
• Technischer Raum
• Lagerraum
• Terrasse
• Garten

1. Stock

• Grosser offener Raum (Möglichkeit, ein Zimmer zu schaffen)
• 1 Schlafzimmer Duschraum
• 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Balkon

Anlagen

• Garage 2 Plätze mit Stromanschluss und Wifi
• 2 Aussenparkplätze

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.