Grundstück mit grossem Baugrundstück in Maroggia

In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 905 m² an. Auf einem der Grundstücke steht ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für eine neue Immobilienentwicklung zu schaffen. Dank der Zonenvorschriften bietet das Grundstück hervorragende Bauvoraussetzungen, die sich ideal für die Errichtung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen eignen: Bauflächenindex (BFI): 0.5 Bebauungsgrad (BG): 30% Höchstzulässige Bauhöhe: 9 m Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: 3 m Ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die in einer strategischen Lage im Mendrisiotto ein individuelles Projekt realisieren möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.