Neue Villa - 203 m2 und 845 m3 - Martigny - Nr. 10242567
Zimmer4.5
Wohnfläche203 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1920 MartignyAngaben
Referenz
10242567
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2023
Zimmer
4.5
Wohnfläche
203 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ruhige Wohngegend, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (regelmässige Verbindungen nach Martigny Stadt)
Neubau, Verfügbarkeit von Suite
Zwei überdachte Parkplätze, Platz für Velos / Motorrad, Besucherparkplatz
Besichtigungen auch für die benachbarten Villen möglich
Neue, angrenzende Villa im Guercet (Martigny). Martigny ist ein Ort der Durchreise, der Begegnung, der Geschichte und der Kultur und ist eine "grosse" Kleinstadt mit menschlicher Dimension. An der Flussbiegung des Rhonegrabens liegt die Ortschaft am Kreuzungspunkt der Strassen zu den Pässen Simplon, Grosser St. Bernhard und Forclaz. Die Simplon-Bahn verbindet die Ortschaft mit den grossen Nachbarstädten (Genf, Paris, Mailand ?). Nicht zu vergessen die Nähe zu den Skistationen und Wandergebieten
Am östlichen Stadtrand von Martigny, am Fuss des Mont-Chemin, liegt das ruhige Dorf Guercet. Die Ortschaft, die früher hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt war, hat sich im Laufe der Zeit zu einem beliebten Wohnort für Familien entwickelt. In diesem kleinen Landstrich sind Freundschaft, Zusammenhalt und gute Laune gelebte Werte. So entstand die Vereinigung "Les Amis du Guercet". Die Stadt Martigny und alle ihre Infrastrukturen sind nur 2 Autominuten entfernt. Zwischen den beiden Ortschaften besteht ein öffentlicher Verkehrsverbund.
Die grosszügige und anspruchsvolle Villa ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich (Küche und Wohnzimmer) zu einer schönen Terrasse und einem weitläufigen Rasen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer runden die Raumaufteilung ab. Das Objekt wird neuwertig verkauft und ist sofort verfügbar.
Aufteilung des Objekts
Erdgeschoss:
Eingangshalle / Flur / Schrank
Designküche mit Tischplatz
Essbereich mit Terrassenausgang
Grosser Wohnbereich mit Terrassenausgang (Schiebetür mit Glas) und Blick auf die Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum / Waschküche / Zentralstaubsauger
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Fliesenboden
Obergeschoss:
Zentraler Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer / Dusche (privat), mit überdachtem Terrassenausgang (privat)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Steckdosen, Windschutzscheiben und Fliesenboden
Ausstattung
Rasenfläche mit automatischer Bewässerung und Mähroboter, umgeben von einer Hecke
Zwei Parkplätze unter Vordach (Beleuchtung, Steckdosen und Pflasterboden)
Besucherparkplatz
Platz für Motorrad, Velos oder Anhänger
Besonderheiten
Bodenbelag aus Fliesen und Parkett
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Innenfensterrahmen aus Holz, Aussenrahmen aus Aluminium
Zentralstaubsauger
Anmerkungen
Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage
Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilier.ch
Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden
www.swiss-immobilier.ch - Objekt-Nr. 10242567
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