Modulare Villa 7,5 Zimmer - Möglichkeit für zwei Wohnungen oder Büros

Wunderschöne, architektonisch gestaltete, verglaste Villa inmitten einer grünen Oase

Diese prächtige, im Jahr 2025 neu erbaute, architektonisch gestaltete Villa mit übergebener Garantie überzeugt durch ihr zeitgenössisches Design, ihre grosszügigen Glasflächen und ihre ruhige, grüne Umgebung.

Ein natürlicher Teich und ein Kamin verleihen diesem einzigartigen und seltenen Objekt auf dem Markt Charme und Authentizität.

Ein grosser Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Modularität:
Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.

Obergeschoss
4 Aussenparkplätze
Doppelgarage (Box-Typ)
Eingangshalle mit Garderobe
Grosser, heller Wohnraum
Esszimmer
Loggia
Kamin
Direkter Zugang zum Garten mit wunderschönem Teich
(Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
2 komfortable Schlafzimmer

Untergeschoss
Direkter Zugang zur Terrasse

Eigener Eingang

Korridor (Büro)
2 Schlafzimmer
Separates WC
Elternschlafzimmer mit Badezimmer, WC und Dusche

Weinkeller

Keller

Waschküche und Technikraum

Das Untergeschoss kann je nach Bedarf umgestaltet werden:
als unabhängiges Studio oder als 3,5-Zimmer-Wohnung, je nach gewünschter Nutzung.
Das Studio kann auch als Büro oder Atelier genutzt werden

und bietet somit viele

Möglichkeiten zur Einrichtung einer selbstständigen oder kreativen Tätigkeit.

Lage und Annehmlichkeiten
Die Villa befindet sich in idealer Lage im charmanten Dorf Lovens (Gemeinde La Brillaz, Kanton Freiburg), in einer ruhigen und grünen Wohngegend und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Autobahnanschluss in weniger als 5 Minuten (Achse Freiburg - Lausanne)
Schulen (Primar- und Orientierungsstufe) in weniger als 10 Minuten erreichbar
Geschäfte und Dienstleistungen in 7 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar)
Zentrum von Freiburg in 15 Minuten erreichbar
Aussergewöhnliche Naturlandschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende

Highlights
Haus komplett renoviert im Jahr 2025 - Garantie abgetreten
Zeitgemässe Architektur und grosszügige Verglasung
Ruhige und grüne Umgebung mit privatem Teich
Kamin und gepflegte Aussenbereiche
Möglichkeit für Doppelwohnung oder Bürofläche
Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze
Exzellente Lage, nahe an Achsen und Annehmlichkeiten

Discretion