Villa mit 6.5 Zimmer zum Verkauf - 525 m²

6,5-Zimmer-Prestige-Villa

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt mit nur sechs Prestige-Villen, die sich in idealer Lage im Herzen des renommierten Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius befinden. Das Projekt, das

sowohl für den Hauptwohnsitz, als auch für den Urlaub oder als Kapitalanlage geeignet ist, vereint zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und geschützten Umgebung. Mit Blick

auf die spektakuläre Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans geniesst das Anwesen eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, 5-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Einrichtungen der Region. Als

wahrer Zufluchtsort bietet Saffron Villas eine exklusive Wohnumgebung, in der sich jeder Tag inmitten üppiger Natur, tropischer Wärme und Sonnenuntergängen über dem Lagunensee geniesst. Die Villen, die auf grosszügigen Privatgrundstücken

errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind, überzeugen durch ihre zeitgemässe Architektur, offene Grundrisse und die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen.

Diese 4-Schlafzimmer-Villa mit Badezimmern im Obergeschoss bietet grosszügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine hochwertige offene Küche mit separatem Arbeitsbereich sowie weitläufige, überdachte Terrassen
, die sich zu den tropischen Gärten und den Aussenbereichen für Entspannung öffnen.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus zu entsprechen: Edle Materialien, Premium-Ausstattung,
raffinierte Veredelungen und modernste Technik vereinen sich zu absolutem Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

Einen
eleganten Patio mit einem grosszügigen Eingangsbereich
Eine grosszügige, nach aussen offene Wohn- und


















































Esszimmer-Landschaft Eine hochwertige, edel ausgestattete offene Küche Eine Hinterküche (Grease Kitchen) Vier Schlafzimmer en Suite, darunter eine luxuriöse Master Suite sowie ein zweites Zimmer mit privatem Balkon Gäste-WC Ein Büro- oder Bibliotheksbereich Eine separate Waschküche mit vielen Staumöglichkeiten Die Aussenbereiche wurden als wahre Wohnräume gestaltet und umfassen: Eine geschlossene Garage mit der Option, eine zweite Garage zu bauen Ein überdachtes Carport für zwei Fahrzeuge sowie Gästeparkplätze Eine grosszügige, überdachte Terrasse zum Entspannen und Geniessen sowie für gesellige Anlässe Ein privates Schwimmbad mit überdachter Terrasse und dazugehörigem Lounge-Bereich Ein Kiosk-/Boma-Lounge-Bereich zum Entspannen Schöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, werden die Villen mit natürlichen Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer gebaut und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert: Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern Aluminium-Türen, die den Zyklon-Normen entsprechen Massivholztüren Grosse Fliesen in den Bädern, inspiriert von den schönsten privaten Spas Zentrales Solardachheizsystem Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für die Hausautomation Im Rahmen einer nachhaltigen und innovativen Entwicklung integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation: Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien Optimierte Wasserbewirtschaftung und Wasserrecycling Ökologische Abwasserbehandlung Solarbetriebene Aussenbeleuchtung Vollständig unterirdische Strom- und Wasserleitungen Das Anwesen garantiert zudem absolute Seelenruhe dank seiner Premium-Infrastruktur: Sicherer Zugang und Einlasskontrolle Videoüberwachungssystem Motorisierter Eingangsport Architektonische Charta, die die Harmonie des Anwesens gewährleistet Auf Wunsch kann die Villa eine vollständig anpassbare Unteretage erhalten, die je nach Bedarf und Wünschen der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Stauraum etc. beinhalten kann. Die Realisierung dieses Untergeschosses wird in einem individuellen Kostenvoranschlag basierend auf dem gewünschten Layout, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie ermittelt. Die endgültige Fläche des Untergeschosses wird anhand der Ergebnisse dieser Studie bestimmt und die Preise entsprechend angepasst. Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben! Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius: Ein einfaches Aufenthaltsvisum Für ausländische Investoren bietet Mauritius ein besonders attraktives Umfeld für einen dauerhaften Aufenthalt. Mit dem Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem Programm, das für Ausländer zugänglich ist, erhält der Käufer und seine Familie automatisch ein Aufenthaltsvisum. Bekannte und anerkannte Regierungsführung Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmässig als eines der am besten geführten Länder Afrikas eingestuft. Die Mo Ibrahim Stiftung hebt insbesondere die Qualität des Rechtsstaats, die Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte und die nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten hervor. Hochwertige Bildungs- und Gesundheitssysteme Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während die privaten Gesundheitszentren qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten. Ein sicheres und stabiles Umfeld Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Es ist frei von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren und bietet eine ruhige soziale Atmosphäre und ein sicheres Umfeld, das von Expatriates und internationalen Investoren besonders geschätzt wird. Besonders attraktive Steuervorteile Neben dem einzigartigen Lebensstil ist Mauritius auch für sein attraktives Steuersystem bekannt. Ausländische Investoren, die von den Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities Gebrauch machen, profitieren von einem stabilen, transparenten und wettbewerbsfähigen Steuersystem. Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die finanzielle Sicherheit der internationalen Einwohner und Investoren weiter erhöht. Um den Status eines steuerpflichtigen Einwohners von Mauritius zu erhalten, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile: Keine Steuer auf Kapitalgewinne Keine Vermögenssteuer Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer bei Tod 15 % einheitliche Körperschaftssteuer Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapitalen Keine Devisenkontrollen Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiung über den Freeport Umfassendes Netzwerk internationaler Steuerabkommen Transparente Rechtsprechung, die den Standards der OECD entspricht «Warum in Mauritius investieren» Ein einzigartiges Umfeld Mit türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und einer hervorragenden Lebensqualität ist Mauritius heute eine der begehrtesten Destinationen, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu gestalten.