Einfamilienhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Coup de coeur

Découvrez cette villa individuelle d'exception, composée de deux appartements indépendants : un 3.5 pièces et un 2 pièces offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes et d'un environnement paisible. 

Nichée au bout d'un chemin sans issue, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest.

La description de ce bien est la suivante :

Rez-de chaussée supérieur (3.5 pièces, accès de plain-pied) 

• Une entrée
• Un WC visiteur
• Spacieux séjour/salle à manger spacieux : un espace lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un poêle en pierre ollaire de 300 kilos, avec ses propriétés réfractaires, ajoutant chaleur et charme à la pièce.
• Cuisine ouverte moderne agrémentée d'un coin bar convivial et équipée avec des appareils haut de gamme de la marque suisse ZUG, reconnue pour sa qualité et sa fiabilité : réfrigérateur, four, four vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle
• Réduit pratique à proximité pour le rangement
• Suite parentale élégante avec une salle d'eau attenante (douche, WC, lavabo) et colonne de lavage intégrée pour une utilisation pratique au quotidien.

De très grandes fenêtres s'élèvent jusqu'à la superbe hauteur sous plafond mise en valeur par la charpente apparente. Ces baies offrent une luminosité exceptionnelle, inondant les espaces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette architecture met en avant la grandeur et l'élégance des volumes, créant une ambiance chaleureuse et aérienne tout en soulignant le charme unique de la structure en bois.

Mezzanine :

• Une spacieuse mezzanine s'étendant sur toute la largeur de la maison, offrant une ambiance ouverte et lumineuse.
• Coin bureau bien agencé, parfait pour une zone de travail paisible
• Chambre double bénéficiant d'un accès à un galetas spacieux, où il est possible de se tenir debout sur toute la longueur, idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager une zone personnalisée.
• Une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Cette mezzanine est un lieu multifonctionnel, alliant praticité et convivialité tout en mettant en valeur le cachet unique de la maison

Rez-de-chaussée inférieur (appartement 2 pièces, entrée indépendante) 

• Entrée accueillante dotée d'un vestiaire avec armoires encastrées
• Une chambre double lumineuse et spacieuse
• Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four, lave-vaisselle)
• Economat pratique, servant de garde-manger, comprenant une colonne de lavage discrètement intégrée pour optimiser l'espace
• Un séjour/salle à manger lumineux avec de larges ouvertures donnant accès à un jardin pour profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant

Ce 2 pièces combine modernité et confort dans un agencement fluide, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir. Il est possible de louer l'appartement pour CHF 1'000.- par mois, ce qui représente un très bon rendement locatif. C'est une excellente opportunité pour un investissement rentable.

Espaces annexes :

• Atelier avec accès sur le jardin
• Une cave à vin
• Un économat
• Local technique

Extérieurs :

• Terrasse exposée sud-est
• Balcons orientés sud-est
• Un havre de verdure pour les amateurs de nature, avec la possibilité de cultiver vos propres légumes
• Multiples espaces extérieurs permettant de varier les plaisirs selon l'heure et les envies

Parking :

• 3-4 places de parc extérieures situées directement devant la maison, idéales pour les visiteurs
• Couvert pour 2 voitures, équipé d'une borne de recharge électrique
• 2 places de parc supplémentaires à proximité immédiate de la maison, offrant une flexibilité supplémentaire pour le stationnement 

Caractéristiques techniques :

• Fenêtres PVC triple vitrage
• Stores électriques
• 30 panneaux photovoltaïques
• Éclairage Led avec variateur sur la charpente
• Thermostats individuels dans chaque pièce
• Isolation et matériaux de haute qualité

Situation privilégiée :

• Environnement paisible et verdoyant
• Proximité de la station d'Ovronnaz : remontées mécaniques, bains thermaux, commerces et restaurants
• 13 minutes de l'autoroute et à 15 minutes de la gare de Riddes
• Arrêts de Carpostal et navette d'hiver à proximité
• Ecole à Chamoson à 7 km, bus scolaire organisé

Cette villa unique représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un logement alliant charme, modernité et qualité de vie. Elle offre une combinaison parfaite entre confort, tranquillité et sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, elle invite à une vie harmonieuse de modernité et de paysages alpins enchanteurs.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Mayens-de-Chamoson :

Cette région, utilisée depuis des siècles comme premier palier d'estivage, témoigne d’une riche tradition alpine. Chaque printemps, les propriétaires de bétail conduisaient leurs troupeaux pour un séjour dans ces pâturages avant de monter aux alpages supérieurs de Loutze et Chamosentze.
Situé au cœur de la forêt de Tourbillon, le centre nordique des Mayens-de-Chamoson se trouve au cœur du plateau touristique d'Ovronnaz. Les pistes de ski de fond serpentent à travers des chemins forestiers, des clairières et des pâturages, offrant des itinéraires adaptés à tous. À partir de là, des sentiers pédestres vous mènent en direction de Loutze, garantissant des aventures mémorables au cœur des montagnes.
À proximité de la station d'Ovronnaz : En seulement 5 minutes en voiture, accédez à la station d'Ovronnaz, un véritable havre de loisirs. Au pied des Muverans, vous profiterez de 150 kilomètres de sentiers pédestres, d'activités estivales et hivernales pour toute la famille, notamment le télésiège de Jorasse. Les célèbres bains thermaux d'Ovronnaz sont une destination incontournable pour détente et bien-être.