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Helles Triplex mit Garten

Zimmer7
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 1'820'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1217 Meyrin

Angaben

Referenz
MME
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2007
Zimmer
7
Wohnfläche
200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIVITÄT
Diese in Ecklage stehende Villa befindet sich im Herzen der Gemeinde Meyrin auf einem Grundstück mit Dauerwohnrecht und geniesst eine privilegierte Lage in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit Fussgängerzone.

Das 2006 auf einem Grundstück mit Dauerwohnrecht von ca. 360 m2 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m2. Es zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand aus, der insbesondere der kürzlichen Renovierung der Bäder und der Installation von Photovoltaik-Paneelen zu verdanken ist.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellraum, eine ausgestattete Küche, die sich zu einer nach Nordosten ausgerichteten Terrasse öffnet, sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, die beide nach Südwesten ausgerichtet sind. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschraum mit WC sowie ein helles, grosses Wohnzimmer, das sich zu einem Balkon öffnet.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Keller-/Lagerräume sowie die Technikräume. Die clever geplante Villa bietet dank eines privaten, zur Kelleranlage führenden Korridors direkten Zugang zur Gemeinschaftsgarage und somit optimalen Nutzungskomfort.

Der vollständig umzäunte Aussenbereich erstreckt sich 180° um das Haus und ist ideal ausgerichtet. Eine ca. 15 m2 grosse Nebenanlage ergänzt das Anwesen und eignet sich ideal als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Diese moderne, ruhige und nahe an den Annehmlichkeiten gelegene Villa erfordert keine Renovierungsarbeiten und wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach einem angenehmen und funktionalen Wohnumfeld vor den Toren Genfs sind.
EXCLUSIVITE
Située au coeur de la commune de Meyrin sur une parcelle en droit de superficie, cette villa contiguë en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété piétonne à vocation familiale.

Édifiée en 2006 sur une parcelle en droit de superficie d'environ 360 m2, la propriété développe une surface PPE d'environ 250 m2. Elle se distingue par son excellent état d'entretien, notamment grâce à la rénovation récente des salles de bains et à l'installation de panneaux photovoltaïques.

L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec une pièce de rangement, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée nord-est, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse et à un jardin parfaitement orientés au sud-ouest. Un WC visiteurs complète cet étage.

Le premier étage abrite une spacieuse chambre à coucher, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grand salon lumineux prolongé par un balcon.

Le deuxième étage se compose de trois chambres à coucher supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol abrite une buanderie, deux caves/dépôts ainsi que les locaux techniques. Ingénieusement pensée, la maison bénéficie d'un accès direct au parking commun grâce à un couloir privatif relié à la cave, offrant ainsi un confort d'usage optimal.

À l'extérieur, entièrement clôturé, le jardin s'étend à 180° autour de la maison et bénéficie d'une exposition idéale. Une dépendance d'environ 15 m2 complète l'ensemble, parfaite pour le rangement des vélos ou du matériel de jardinage.

Alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités, cette villa contemporaine ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Genève.