Villa on sale in Minusio Panoramico - 360 m²

Oberhalb von Minusio, in einer privaten und dominanten Lage, öffnet sich Casa Ai Pozzi zum Lago Maggiore mit einer zeitgenössischen Architektursprache, die reduziert, präzise und unverkennbar ist. Die Villa fügt sich mit einer zurückhaltenden und zugleich konsequenten Präsenz in die Landschaft ein: ein Baukörper aus Beton und Glas, eingebettet ins Grün und ausgerichtet auf den See sowie die Silhouette der Berge.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, geprägt von durchgehenden Glasflächen, welche die Betonstruktur in Beziehung zu Licht, Aussicht und landschaftlicher Tiefe setzen. Die Architektur beruht auf wenigen Elementen, die mit bemerkenswerter Kohärenz behandelt werden.

Das Obergeschoss umfasst einen grosszügigen Open-Space-Bereich von rund 180 m², konzipiert als ein weitläufiges Wohnvolumen. Wohnbereich, Küche mit Insel und gesellige Zonen sind in einem hellen, durchgehenden Raum angeordnet, der von der ständigen Präsenz des Sees geprägt wird.

Das Untergeschoss, ebenfalls rund 180 m² gross, ist dem Schlafbereich gewidmet und in zwei klar voneinander getrennte Bereiche gegliedert. Die Bäder der beiden Ebenen, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind in zwei spiegelbildliche, pyramidenförmige Betonpfeiler integriert. Diese Elemente bilden nicht nur die tragende Struktur des Gebäudes, sondern definieren auch die formale Identität der Villa und gliedern die Räume mit skulpturaler Kraft.

Die grosszügigen gedeckten Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, erweitern die Wohnbereiche in Richtung Garten und schaffen geschützte Aussenräume, die den Bezug zu Grün, Wasser und Aussicht zu unterschiedlichen Tageszeiten erlebbar machen.

Der Name Casa Ai Pozzi verweist auf die Wasserläufe und natürlichen Becken, die vom Monte Cardada in Richtung See hinabfliessen. Das Projekt interpretiert diese Präsenz auf architektonische Weise: Das Wasser wird gesammelt und über ein oberes sowie ein unteres Becken geführt, wodurch Reflexionen, Transparenzen und wechselnde Lichtstimmungen entstehen, die das Haus durchziehen und seinen ikonischen Charakter prägen.

Casa Ai Pozzi wurde in Fachpublikationen vorgestellt und bestätigt damit ihren Rang als eine der bedeutendsten Designliegenschaften der Region.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine unabhängige Dépendance mit Gästewohnung und Serviceräumen, ein weitläufiger umliegender Garten sowie mehrere private Parkplätze.

Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist möglich.

Casa Ai Pozzi ist eine Architektenvilla für Menschen, die Architektur als eine Form des Denkens verstehen: rigoros, lichtdurchflutet, still und fähig, Licht, Wasser und Landschaft in eine Wohnerfahrung von seltener Präzision zu verwandeln.