Luxuriöse Villa mit maximaler Privatsphäre und großem Bauland

Eingebettet in eine exklusive Umgebung in Montagnola, stellt diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, absolutem Komfort und einer privilegierten Lage mit Panoramablick auf den See dar. Kürzlich mit edlen Materialien und maßgeschneiderten Lösungen renoviert, ist die Immobilie bereit, bewohnt zu werden und bietet ein kompromissloses Wohnerlebnis.

Hauptmerkmale
- Landfläche: ca. 10'000 m², umgeben von Natur und maximaler Privatsphäre
- Atemberaubende Aussicht: Panoramablick auf den See und umgeben von einem privaten Wald
- b]Beheizter Pool mit Jetstream-System: Ideal zum Entspannen und Schwimmen gegen die Strömung
- b]Privater Steg: 60 m² Grundstück mit Zugang zum See, nur 7 Autominuten entfernt
- Parkplätze: Garage für 4 Autos und 4 Außenparkplätze
- Grosses Baugrundstück: ca. 1'473 m², mit exklusivem Entwicklungspotential
> Ausnützungsziffer: 30%, Ausnützungsziffer: 0.5
> Maximale Gebäudehöhe: 10,5 - 12,5 m
> Maximale Gebäudefläche: 736,5 m²

Raffinierte und geräumige Innenausstattung:
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Villa geräumige und helle Räume, die sich durch eine sehr hohe Qualität der Oberflächen auszeichnen:
- 4 elegante und fein eingerichtete Schlafzimmer
- 4 luxuriöse Badezimmer, die mit den besten Materialien ausgestattet sind
- Offener Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einem bezaubernden Blick auf den See
- Moderne, voll ausgestattete Designerküche
- Fitnessraum mit Sauna, für exklusives Wellness

Diese einzigartige Residenz ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf das Prestige und die Eleganz einer exklusiven Residenz zu verzichten.