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Titelbild
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Grundriss
Zweitwohnsitz

Charmantes Kernhaus mit Garten und Seeblick

Zimmer7.5
Wohnfläche340 m²
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Montagnola Paese, 6926 Montagnola

Angaben

Referenz
5862827
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
4
Baujahr
1700
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Balkonfläche
10 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Wohnfläche
340 m²
Gesamtfläche
390 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
2 | inklusive

Beschreibung

Im authentischen Charme des historischen Zentrums von Montagnola, nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten TASIS - The American School in Switzerland entfernt, steht dieses elegante Haus auf einem 622 m² grossen Grundstück und besticht durch seine Privatsphäre und privilegierte Lage. Das auf drei Seiten freie Objekt zeichnet sich durch einen privaten terrassierten Garten und einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge aus. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für helle und sonnige Räume schon in den frühen Morgenstunden. Das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das um 1700 erbaute Haus wurde 2004 einer umfassenden Renovierung unterzogen und 2024 weiter modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf drei Ebenen und ist aufgeteilt in das Haupthaus und eine angeschlossene 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Personal oder Renditeobjekt. Der Garten wird durch einen angenehmen BBQ-Bereich mit Granittisch ergänzt. Zwei überdachte Parkplätze und ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, runden das Angebot ab.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangshalle, Gästebad, interne Verbindung zur 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad), Waschküche und Keller.

1.OG: grosses, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, gemütliche Stube mit Kamin und separate Küche.

2. OG: Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleideraum, elegantem en-suite Badezimmer und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer.

Ein Haus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort verbindet und auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
Aussenbereich
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht