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Titelbild
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Prestige-Schmuckstück mit atemberaubender Aussicht in Montana-Village

Zimmer8.5
Wohnfläche237 m²
Preis des ObjektsCHF 2'150'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue de la Batteuse, 3963 Montana

Angaben

Referenz
5921721
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
5
Balkonfläche
26 m²
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
2'140 m²
Wohnfläche
237 m²
Aussenfläche
650 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Der Luxus des Raumes und ein atemberaubender Panoramablick

Dieses prächtige Anwesen aus den 70er Jahren, das sich auf einem natürlichen Balkon mit Blick auf das Rhonetal befindet, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Es liegt auf einem grossen Grundstück von 2140 m2 und bietet eine vollständige Eintauchung in die Natur, nur 5 Minuten von der Station Crans-Montana entfernt.

Der Höhepunkt dieses Anwesens ist die südseitige Ausrichtung und der 180°-Panoramablick. Vom Mont-Blanc-Massiv bis zum Monte Leone erstreckt sich das Panorama der Walliser Alpen vor Ihren Augen, das das ganze Jahr über optimal von der Sonne beschienen wird.

Potenzial zur Umwandlung in eine Herrenhausvilla

Mit 237 m2 Brutto-Wohnfläche und 8,5 Zimmern bietet dieses Landhaus grosszügige Räumlichkeiten und eine ideale Struktur für ein grosses Architekturprojekt. Ein Umbaukonzept für ein Herrenhaus ist bereits vorhanden, um dieses Juwel in eine hochwertige Residenz zu verwandeln, die authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Highlights und Verteilung

Wohnbereich (Obergeschoss):

  • Lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit Foyer und Eingangshalle
  • Eine offene Wohnlandschaft mit Küche, Essbereich und einem grossen, auf den Ausblick ausgerichteten Wohnzimmer
  • Drei geräumige Schlafzimmer und ein Büro, alle mit dem grossen Balkon verbunden, um den Sonnenuntergang zu geniessen

Schlaf- und Freizeitbereich (Untergeschoss):

  • Zwei zusätzliche Zimmer und ein Duschraum
  • Ein grosser, zum Garten offener Arbeitsplatz, ideal für die Arbeit im Homeoffice in ruhiger Umgebung
  • Viele Stauräume: Keller, Waschküche, Technikraum und halbunterirdischer Werkzeugschuppen

Aussenbereiche und Nebengebäude:

  • Aussergewöhnlicher Garten und Terrassen (Süd und Nord) mit insgesamt mehr als 650 m2 Freiflächen
  • Ein individueller Garagen-Box und drei Aussenparkplätze

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Dominante Parzelle: 2140 m2 in ruhiger und geschützter Zone
  • Beeindruckende Aussicht: Alpenpanorama und Rhônetal
  • Potenzial: Ideal für eine Prestige-Renovierung

Le luxe de l'espace et un panorama à couper le souffle

Située dans un véritable balcon naturel surplombant la vallée du Rhône, cette splendide propriété des années 70 représente une opportunité devenue rare sur le marché. Implantée sur une vaste parcelle de 2140 m2, elle offre une immersion totale en pleine nature, à seulement 5 minutes de la station de Crans-Montana.

Le point d'orgue de ce bien demeure son exposition plein Sud et sa vue panoramique à 180°. Du massif du Mont-Blanc au Monte Leone, le spectacle des Alpes valaisannes se déploie sous vos yeux, baigné par un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Un potentiel de transformation en villa de maître

Avec ses 237 m2 de surface habitable brute et ses 8,5 pièces, cette villa offre des volumes généreux et une structure idéale pour un projet architectural d'envergure. Un concept de transformation en maison de maître est déjà disponible, permettant de sublimer ce joyau pour en faire une résidence de haut standing alliant charme authentique et confort contemporain.

Points forts et distribution

Espace de vie (Étage supérieur) :

  • Une réception lumineuse avec hall et sas d'entrée
  • Une vase pièce de vie ouverte, comprenant cuisine, coin à manger et un grand séjour orienté vers la vue
  • Trois chambres spacieuses et un bureau, tous connectés au grand balcon filant pour profiter du coucher du soleil

Espace de nuit et loisirs (Étage inférieur) :

  • Deux chambres additionnelles et une salle de douche
  • Un grand bureau ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail dans un cadre serein
  • Nombreuses zones de rangement : cave, buanderie, local technique et dépôt d'outils semi-excavé

Extérieurs et annexes :

  • Jardin d'exception et terrasses (Sud et Nord) totalisant plus de 650 m2 d'aménagements extérieurs
  • Un garage-box individuel et trois places de stationnement extérieures

L'essentiel en un coup d'oeil

  • Parcelle dominante : 2140 m2 en zone calme et préservée
  • Vue imprenable : Panorama alpin et vallée du Rhône
  • Potentiel : Idéal pour une rénovation de prestige

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Box
Zustand
  • Zu transformieren
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Unverbaubar
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
115 m
8'
8'
2'