LETZTE DREI VILLAS VERFÜGBAR

LETZTE 3 VILLA-PARZELLEN VERFÜGBAR

In Monteggio bleiben die letzten drei von insgesamt sechs Villen-Parzellen zum Kauf übrig, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegen.

Die Einfamilienhäuser in Reihenbauweise sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und eine angenehme Panoramaaussicht auf die umliegenden Berge bieten. Die Aufmerksamkeit für die Bauqualität und die Materialauswahl garantiert Wohnkomfort, wobei die Innenräume so gestaltet sind, dass sie das Tageslicht und die Ausrichtung des Wohnbereichs optimal nutzen.

Mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² und einer Aufteilung auf 4,5 Räume verfügt jede Villa über einen privaten Garten mit Vordach, einen Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Wohnbereich öffnet sich nach aussen und schafft so eine Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, während sich im Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse befinden.

DER BAUZUSTAND ERLAUBT NOCH EINE PERSONALISIERUNG DER INTERIORRAUMLAGE, UM DIE WOHNUNG AN DIE EIGENEN BEDÜRFNISSE ANZUPASSEN.

NUTZFLÄCHE: ca. 120 m²

NUTZFÄCHER: ca. 140 m²

FLÄCHE DES GRUNDBESITZES: ca. 200 m²

Monteggio

Monteggio liegt im Bezirk Malcantone im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Tresa hat sich in den letzten 5 Jahren um durchschnittlich -0,3 % pro Jahr verändert und beträgt 3 126 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 11,2 % (Kanton: 11,0 %). Die Gemeinde verzeichnete in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,2 % pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell 4,9 % beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +5,0 % verändert (Kanton: +10,6 %).