MONTHEROD – Villa angrenzend auf Plan – LOT D
Zimmer5.5
Wohnfläche114 m²
Preis des ObjektsCHF 1'360'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Rue de Venengy, 1174 MontherodAngaben
Referenz
2109d814-0c0c-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Wohnfläche
114 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
NEUE VILLAS IN MONTHEROD
Dieses Projekt mit 4 aneinandergrenzenden Holzrahmen-Reihenvillen im Dorf Montherod, Gemeinde Aubonne, bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnumgebung.
Die auf Plänen basierenden Villen vereinen Energieeffizienz, modernen Komfort und flexible Raumaufteilung.
DAS PROJEKT
4 aneinandergrenzende Neubauvillen
Baujahr 2025 – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026
Genehmigung erteilt
Minergie-Norm
Südausrichtung
Grosse Fenster und konstante Tageslichtzufuhr
Terrasse und privater Garten für jede Villa
Die Räume sind so gestaltet, dass sie grosszügige Volumen und eine optimale Raumeinteilung bieten. Die Käufer können die Pläne anpassen und die Ausstattung, Materialien und Oberflächen aus den vom Bauherrn angebotenen Optionen wählen.
LAGE
Ruhige Wohnlage, geschützt vor Lärmbelästigung, und dennoch nahe an Verkehrswegen und Annehmlichkeiten:
Postbus-Haltestelle ca. 100 m entfernt (Bahnhof Allaman in 15 Min. erreichbar)
Zentrum von Aubonne 3 Autominuten entfernt
Autobahn und Industriegebiet Etoy 10 Autominuten entfernt
Morges 12 Autominuten entfernt
Lausanne 20 Autominuten entfernt
Genf 30 Autominuten entfernt
Ein klares Gleichgewicht zwischen ruhiger Dorflage und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren.
LEISTUNGEN
Unterirdischer Garagenparkplatz mit 2 Stellplätzen pro Haus
(CHF 30 000.- / Stellplatz zusätzlich)
Aufzug vom Garagenparkplatz ins Erdgeschoss (für Einkäufe, Kinderwagen, Koffer etc.)
Gemeinsamer Veloraum (ca. 12 Plätze)
Privater Kellerraum
Individueller Technikraum
Küchenbudget: CHF 30 000.-
Weitere Ausstattungsoptionen (Böden, Sanitäranlagen etc.)
STARKEN PUNKTE
Gelegen in ruhiger Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Zufahrtswege
Neubau mit Herstellergarantie
Hervorragende Energieeffizienz
Geringe Instandhaltungskosten
Langfristige Investition
Attraktive Preise für die Region
PREISE
Zwei Innenparkplätze für CHF 60 000.- Gesamtpreis = CHF 1 420 000.-
Weitere Informationen
Verkauf in Form von Anteilen am Grundstück mit Generalunternehmervertrag. Die Notariatsurkunde umfasst den Kauf des Anteils am Grundstück; parallel wird ein Generalunternehmervertrag für den Bau abgeschlossen. Durch diese Konstruktion können die Anschaffungskosten, die sich hauptsächlich auf den Grundstückswert beziehen, erheblich gesenkt werden.
Dieses Projekt mit 4 aneinandergrenzenden Holzrahmen-Reihenvillen im Dorf Montherod, Gemeinde Aubonne, bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnumgebung.
Die auf Plänen basierenden Villen vereinen Energieeffizienz, modernen Komfort und flexible Raumaufteilung.
DAS PROJEKT
4 aneinandergrenzende Neubauvillen
Baujahr 2025 – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026
Genehmigung erteilt
Minergie-Norm
Südausrichtung
Grosse Fenster und konstante Tageslichtzufuhr
Terrasse und privater Garten für jede Villa
Die Räume sind so gestaltet, dass sie grosszügige Volumen und eine optimale Raumeinteilung bieten. Die Käufer können die Pläne anpassen und die Ausstattung, Materialien und Oberflächen aus den vom Bauherrn angebotenen Optionen wählen.
LAGE
Ruhige Wohnlage, geschützt vor Lärmbelästigung, und dennoch nahe an Verkehrswegen und Annehmlichkeiten:
Postbus-Haltestelle ca. 100 m entfernt (Bahnhof Allaman in 15 Min. erreichbar)
Zentrum von Aubonne 3 Autominuten entfernt
Autobahn und Industriegebiet Etoy 10 Autominuten entfernt
Morges 12 Autominuten entfernt
Lausanne 20 Autominuten entfernt
Genf 30 Autominuten entfernt
Ein klares Gleichgewicht zwischen ruhiger Dorflage und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren.
LEISTUNGEN
Unterirdischer Garagenparkplatz mit 2 Stellplätzen pro Haus
(CHF 30 000.- / Stellplatz zusätzlich)
Aufzug vom Garagenparkplatz ins Erdgeschoss (für Einkäufe, Kinderwagen, Koffer etc.)
Gemeinsamer Veloraum (ca. 12 Plätze)
Privater Kellerraum
Individueller Technikraum
Küchenbudget: CHF 30 000.-
Weitere Ausstattungsoptionen (Böden, Sanitäranlagen etc.)
STARKEN PUNKTE
Gelegen in ruhiger Lage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Zufahrtswege
Neubau mit Herstellergarantie
Hervorragende Energieeffizienz
Geringe Instandhaltungskosten
Langfristige Investition
Attraktive Preise für die Region
PREISE
Zwei Innenparkplätze für CHF 60 000.- Gesamtpreis = CHF 1 420 000.-
Weitere Informationen
Verkauf in Form von Anteilen am Grundstück mit Generalunternehmervertrag. Die Notariatsurkunde umfasst den Kauf des Anteils am Grundstück; parallel wird ein Generalunternehmervertrag für den Bau abgeschlossen. Durch diese Konstruktion können die Anschaffungskosten, die sich hauptsächlich auf den Grundstückswert beziehen, erheblich gesenkt werden.