CHAILLY-SUR-MONTREUX – AUSSERGEWÖHNLICHE ZWEIHAUSWOHNUNG 7,5 ZIMMER – AUSSICHT

Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen, von jedem Stockwerk der Villa, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hier wird Komfort nicht verhandelt, sondern gelebt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhaushälften in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenenergieeffizienz und das Leben am See zu einer einzigartigen Residenz verschmelzen. Ein seltener Schatz an der Waadtländer Riviera: als Zweitwohnsitz erwerbbar und für Käufer aus dem Ausland zugänglich, sofern die kantonale Genehmigung vorliegt. Diese Doppelhaushälfte

liegt im grünen Wohngebiet von Chailly-sur-Montreux und geniesst eine privilegierte Lage: in unmittelbarer Nähe zu Montreux und seinen internationalen Einrichtungen, inmitten von Ruhe und Grün. Ihr seltenster Trumpf ist der permanente, atemberaubende Blick auf den Genfer See und die Alpen, der von jedem Stockwerk der Villa, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, genossen werden kann. Hier wird der Panoramablick nicht geteilt, sondern gehört Ihnen ganz allein.

Aufteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss

• Offene Wohn-/Esszimmer mit Dachfenster, Deckenhöhe 2.90 m
• Komplett ausgestattete offene Küche
• Zwei Südterrassen mit privatem Whirlpool
• Atemberaubender Blick auf den Genfer See und die Alpen von der Hauptwohnfläche aus

Stock

• Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit atemberaubendem Seeblick, Deckenhöhe > 3 m
• Zwei Zimmer mit direktem Zugang nach draussen und freiem Seeblick
• Komplettes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachböden

• Grosser offener Mehrzweckraum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Multimedia-Bereich
• Panoramablick auf den See vom höchsten Punkt der Villa

Keller

• Doppelte geschlossene Garage mit direktem Zugang zur Villa? Seeblick bereits auf dieser Ebene
• Waschküche, Technikraum, Abstellräume

Beispielhafte Energieperformance? CECB B · Geothermie

Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und einer Bodenheizung ausgestattet, die in allen Jahreszeiten für optimalen thermischen Komfort und überschaubare Energiekosten sorgt. Die Immobilie ist mit dem CECB-B-Zertifikat ausgezeichnet und erreicht eine Gesamt-Energieeffizienz, die weit über dem nationalen Durchschnitt liegt und somit zu den besten im Schweizer Immobilienbestand zählt. EIN KONKRETES UND LANGZEITGÜLTIGES WERTARGUMENT

FÜR DIE ZUKUNFT

• Atemberaubender Blick auf den Genfer See und die Alpen von jedem Stockwerk aus, vom Garage bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
• Zwei Südterrassen und ein sorgfältig angelegter privater Garten
• Privater Aussen-Jacuzzi, geschützt vor neugierigen Blicken
• Grosszügige Deckenhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und in zwei der Zimmer im Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit atemberaubendem Seeblick
• Grosser Raum unter dem Dach, der Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden kann
• Geschlossener Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
• Geothermische Wärmepumpe + Fussbodenheizung, optimaler Komfort, überschaubare Kosten
• CECB B, zertifizierte Gesamtenergieeffizienz, Spitze des Schweizer Immobilienportfolios
• Ferienwohnung möglich
• Zugänglich für nicht-residente ausländische Käufer
• Sorgfältige Ausführung, Villa wird mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
• Geliebtes Wohnquartier, Verkehr und Autobahn in unmittelbarer Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden.