Die majestätische Villa, aus der Zeit der klassischen und majestätischen Fabrikgebäude, liegt inmitten eines schönen Gartens auf einem grosszügigen Grundstück und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Bauernhaus bietet unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Atelier, Freizeitraum oder "Spielhaus". Mit dem ebenfalls zu erwerbenden Grundstück Nr. 1131 wäre auch eine Neuausrichtung gut realisierbar.Beschreibung des Gebäudes / Bauwerk
Baujahr und Renovierungen
Das Haus wurde laut Eigentümer 1888 erbaut, mit Haupteingang im Osten und Steinmauern aus dem Bruch. 1956 wurde eine zentrale Renovierung mit einer Terrassenerweiterung und 1985 die grosse Festsaalheizung mit einem elektrischen Speicherofen im Dachgeschoss sowie eine zentrale Renovierung der Gäste-WC-Anlage an der Eingangstür durchgeführt.
Dach
Die Dachdeckung der Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1956.
Heizung
Das Haus wird mit einer Ölheizung mit Radiatorenheizung beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1998.
Elektrische Installationen
Diese sind funktionsfähig und geprüft. Das elektrische Sicherheitszertifikat wurde im September 2023 erstellt.
Unmittelbarer Pflege- und Wartungsbedarf der Villa
Die Fenster sowie die Rollläden und Balkontüren müssen rechtzeitig ersetzt werden. Die Decken der Küche und des Kellers sowie der Boden des Badezimmers im Obergeschoss, die Zentralheizung und der Terrassenboden im südwestlichen Teil des Hauses müssen renoviert werden. Derzeit ist keine Küche eingebaut, weshalb eine neue Küche geplant und eingebaut werden muss.
Ungefähre Investitionsbedürfnisse für diese Positionen: CHF 210 000.-.
Kurzbeschreibung / Raumprogramm / Villa
Das majestätische Gebäude besticht durch seine lichtdurchfluteten, hohen und geräumigen Räume, die Vielzahl an Zimmern sowie den grosszügigen Keller und die Nebenräume. Mit einigen Investitionen können Lebensträume verwirklicht und eine wunderbare Atmosphäre geschaffen werden.
Untergeschoss
Vorraum, 3 Kellerräume
Erdgeschoss
Eingang, WC, Treppe
Hochparterre
Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Nebenraum
Dachgeschoss
Plattform, Badezimmer
Obergeschoss
Vorraum/Korridor, Badezimmer, 4 Zimmer
Dachgeschoss
Sockel
Dachboden
Vorraum, Schlafzimmer, Festsaal, Kaminzimmer
Nutzfläche (Untergeschoss, Sockel): 136 m²
Nutzfläche (Untergeschoss, Sockel): 136 m²
Landwirtschaftliches Gebäude: 94 m²
Gartenfläche: 1629 m²
Detaillierte Beschreibung der Räume mit Abmessungen in der Dokumentation. Leider gibt es keine Pläne.
Kurze Beschreibung des Bauernhofgebäudes und des Garagengebäudes
Im Untergeschoss des Bauernhofgebäudes befinden sich die Garage und eine Art Waschhaus, im Obergeschoss ein Lagerraum oder ein Studio
Gesamtfläche 95 m²
Kurze Beschreibung des Baulandreservats
Bauland 1131
Das Bauland 1131 mit 564 m² Baulandreserve liegt neben dem Park des Gartens in Richtung Riedern. Je nach Vorstellungen des neuen Eigentümers kann der Park erweitert oder weiterentwickelt werden. Dieses Paket wird vorerst nicht einzeln verkauft.
La villa majestueuse, de l’époque des bâtiments d’usine classiques et majestueux, est située au milieu d’un beau jardin sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations, que ce soit comme maison résidentielle ou comme une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment de la ferme permet des utilisations illimitées, par exemple comme studio, salle de loisirs ou « maison de jeu ». Avec le terrain n° 1131, qui peut également être acheté, un nouveau développement serait également bien réalisable.
Description du bâtiment / construction
Année de construction et de rénovation
Selon le propriétaire, la maison a été construite en 1888, avec un accès principal à l’est et des murs en pierre de carrière. En 1956, une rénovation centrale a été réalisée avec une extension de la terrasse et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un poêle à accumulation électrique dans le grenier ainsi qu’une rénovation centrale des toilettes invités à l’entrée.
Toit
Le revêtement du toit de la villa date probablement de 1956.
Chauffage
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, avec distribution par radiateur. La chaudière date de 1998.
Installations électriques
Ceux-ci sont fonctionnels et testés. Le certificat de sécurité des installations électriques a été préparé en septembre 2023.
Besoin immédiat d’entretien de la villa
Les fenêtres ainsi que les volets et les portes de balcon devaient être remplacés en temps opportun. Les plafonds de la cuisine et de la cave ainsi que le sol de la salle d’eau à l’étage supérieur, le chauffage central et le sol de la terrasse dans la partie sud-ouest de la maison doivent être rénovés. Pour le moment, il n’y a pas de cuisine installée, c’est pourquoi une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée.
Besoins d’investissement approximatifs pour ces postes : CHF 210'000.-.
Brève description / Programme spatial / Villa
Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces inondées de lumière, hautes et spacieuses, le grand nombre de pièces ainsi que la cave spacieuse et les pièces annexes. Avec quelques investissements, il est possible de réaliser des rêves de vie et de créer une ambiance merveilleuse.
Sous-sol
Antichambre, 3 pièces de cave
Rez-de-chaussée
Entrée, toilettes, escalier
Rez-de-chaussée surélevé
Antichambre, cuisine, salle à manger, salon, pièce attenante
Mezzanine
Plate-forme, salle d’eau
Étage supérieur
Antichambre/couloir, salle d’eau, 4 pièces
Mezzanine
Piédestal
Grenier
Antichambre, Chambre, Salle De Fête, Chape
Surface habitable nette : 277 m²
Surface utile (sous-sol, chape) : 136 m²
Bâtiment agricole : 94 m²
Surface du jardin : 1629 m²
Une description détaillée de la pièce avec les dimensions se trouve dans la documentation. Malheureusement, il n’y a pas de plans.
Brève description du bâtiment de la ferme et du garage
Au sous-sol du bâtiment de la ferme, il y a le garage et une sorte de lavoir, et à l’étage supérieur, il y a une pièce de stockage ou un studio
Superficie totale 95 m²
Brève description de la réserve de terrains à bâtir
Terrain à bâtir 1131
Le terrain 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est situé à côté du parc du jardin en direction de Riedern. En fonction des idées du nouveau propriétaire, cela permet une extension du parc ou un développement supplémentaire. Ce colis n’est pas vendu séparément pour le moment.
