NOVILLE – RENOVIERTES DORFMEHRZIMMERHAUS – NEW YORKER INTERIOR -
Zimmer6.5
Wohnfläche280 m²
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1845 NovilleAngaben
Referenz
TXCH -3423
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1910
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
148 m²
Wohnfläche
280 m²
Gebäudevolumen
1'373 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Coldwell Banker präsentiert Ihnen eine der bemerkenswertesten Umbauten im Chablais: ein Dorfhaus, das komplett neu erfunden wurde im New Yorker Stil, 6,5 Zimmer, ca. 280 m² Wohnfläche und 342 m² Nutzfläche auf 3 Etagen mit privatem Lift.
Eine Steinfassade, zwei Zink-Gauben und ein grosses, gebogenes Tor. Von der Strasse aus sieht man Noville, die Kirche und die Ziegeldächer. Die Tür öffnet sich mit Fingerabdruck und alles ändert sich: Sichtbeton an der Decke, schwarzer Schiefer an der Wand, Glasfassade mit Stahlprofil, monumentale Steinkamin. Drei Etagen mit privatem Lift, ein Dachboden mit Blick auf die Dents du Midi und die Grangettes. Draussen das waadtländische Dorf. Drinnen ein hochwertiges Interieur im New Yorker Stil.
Aufteilung über drei Etagen, privater Lift
Erdgeschoss
- Eingangshalle aus Marmoleum, biometrische Fingerabdruck-Tür
- Unabhängiges Zimmer mit Duschbad und WC, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- Ausgestattete Wäscherei (Waschmaschine und Trockner)
- Technisches Gebäude mit Windhager Gas-Brennwertkessel und thermischer Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Geschlossener 2-Platz-Garage mit motorisiertem Lift und E-Charger-Ladestation
- Gewölbter Carnotzet
- Aufzug, der alle drei Ebenen bedient
1. Stock, das Herz des Hauses unter 4 Meter Decke
- Wohn- und Essbereich in offener Bauweise, Sichtbeton an der Decke, Massiv-Eichenparkett
- Individuelle, integrierte Wandschränke
- Deckenhöhe bis zu 4 Meter
- Ganzes Wandbild mit aufgelegter schwarzer Schieferplatte
- Monumentale Cheminée aus grauem Naturstein, schwarzer Schieferplatte, integrierter Holzvorrat (errichtet 2021)
- Komplett ausgestattete, halboffene Küche: Falcon-Klavier, Arbeitsplatte und Edelstahl-Geräte, Lacornue-Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Steinboden
- Besucher-WC
- Fliegengitter an allen Fenstern der Etage
2. Stock, Schlafbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und WC
- Individuelle, integrierte Wandschränke
- Zweite Kammer
- Dusche und WC
- Individuelle, integrierte Wandschränke
- Service-Küchenzeile
- Fliegengitter an allen Fenstern der Etage
- Zugang zum Rooftop
Dachboden
- 15 m² grosse Dachterrasse mit Holz-Deck und gespanntem Sonnensegel
- Südwestliche Ausrichtung, 180-Grad-Blick auf die Dents du Midi, den Grammont, die Alpen, die Dächer des Dorfes und das Naturschutzgebiet Grangettes
- Direkter Zugang vom Zimmergeschoss über eine private Treppe
- Ohne Nachbarn
Stärken in Bezug auf Gewinne
- Privater Lift, der die 3 Ebenen bedient
- Panoramisches Dachterrassenzimmer ohne Nachbarn, nach Südwesten ausgerichtet für den Tagesausklang
- Garage 2-Plätze mit motorisiertem Lift und Ladestation, selten in alter Dorfstruktur
- Premium-Sicherheit: Fingerabdruck, Alarm, Kameras, Codeschloss, Gegensprechanlage
- Glasfaser, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung, Photovoltaik-PV
- Alltagsläden in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar: Aldi, Lidl, Migros, die Gärtner, Restaurant de l’Étoile im Dorf
- Gemeindliche Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar, idealer Rahmen für eine Familie
- Busstation 2 Gehminuten entfernt, Linien 120 (Villeneuve Bahnhof CFF) und 121 (Aigle Bahnhof CFF)
- Autobahn A9 in 5 Minuten, Genfersee in 5 Minuten, Montreux in 10 Minuten, Lausanne in 35 Minuten, Flughafen Genf in 1h15
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
Aussicht
- Schöne Aussicht