Eigentumswohnung mit 6.5 Zimmern in Ollon

OLLON – Waadt

Wunderschöne, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern auf 2 Etagen und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 225 m2. Grundstück von 1647 m2 in exponierter Lage mit freiem Blick. Hochwertige und sehr gepflegte Aussenanlagen, die ein sehr privates Wohnambiente inmitten eines grünen Schutzwaldes mit Aussenpool bieten – Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpen.

Die 1979 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre regelmässig renoviert und verfügt über eine sehr gute Energiebilanz (CECB: D/B/A). Heizung mit Wärmepumpe (Luft/Wasser) und integrierten Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach.

Die 340 m2 Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Gartengeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohnraum von ca. 50 m2 mit offener, eingerichteter Küche, Essbereich, Salon mit Kaminofen und Wohnzimmer – Überdachte Terrasse neben der Küche und Terrasse neben dem Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer (mit Terrassen) und 1 Badezimmer mit Dusche/WC.

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Haupt-Schlafzimmer von 30 m2 mit Steinofen – 1 Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. 1 Schlafzimmer von 24 m2 mit Mezzanin – 1 Badezimmer mit Dusche/WC von 9,50 m2 – Auf dieser Etage befindet sich auch ein separates Zimmer von ca. 35 m2, das sich ideal als Hobbyraum eignet.

Untergeschoss:
Raum mit Waschküche und Abstellraum – PC-Schuppen – Werkstattraum – Technikraum.

Der Garten ist sehr schön bepflanzt und bietet viel Schatten und Privatsphäre. Vorne befindet sich ein 6 x 4 m grosser, ausgehobener Pool mit einer Tiefe von 1,20 m.
Ein Gartenhaus und ein Teich runden das Bild dieses ruhigen und friedlichen Ortes ab.

Parkplatz für 3 Fahrzeuge und ein separates Doppelgarage mit automatischer Tür.

Geschäfte, Post, Apotheke, Restaurants und die Schule der Gemeinde sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Haltestelle der AOMC-Bahn (Verbindung Aigle und/oder Monthey) in 2 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse (St-Triphon / Monthey Süd) in 2,5 km Entfernung.

Derzeit bewohnt, wird die Liegenschaft zu einem noch zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.


Dossier auf Anfrage.


P.S. Unsere Fotos sind nicht durch KI bearbeitet und entsprechen der Realität.