Ausgezeichnete Immobilie mit Seeblick

Eine aussergewöhnliche Immobilie auf den Höhen von Paudex:

Inmitten eines sehr exklusiven Wohnquartiers gelegen, geniesst dieses elegante Anwesen eine seltene Wohnumgebung, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick auf den Genfersee und die Alpen vereint.

Die Villa befindet sich auf einem grossen, dominanten Grundstück und geniesst eine privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse, abseits von jeglichem Lärm, was absolute Privatsphäre und eine besonders begehrte Lebensqualität entlang der beliebten Achse im Osten von Lausanne garantiert.

Grosszügige Volumen und grosses Entwicklungspotenzial

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet heute eine Wohnfläche von rund 226 m² auf 6,5 Zimmern, mit grossen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Raumaufteilung.
Das Gebäude bietet eine ideale Basis für ein Renovierungs-, Erweiterungs- oder Umbauprojekt von gehobenem Standard.
Das Grundstück bietet ein Baupotenzial, das eine erhebliche Erweiterung oder die Errichtung von zwei hochwertigen Wohnungen ermöglicht, die sowohl für ein ambitioniertes Familienprojekt als auch für eine denkmalschützerische Vision geeignet sind.

Privilegierte und grüne Umgebung

Das Anwesen ist von einer dichten, reifen Vegetation umgeben, die aus Bäumen verschiedener Arten besteht und eine friedliche Atmosphäre schafft, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Die Aussenanlagen mit Terrassen und Grünflächen laden zum Entspannen und Geniessen der Natur ein, die von einer grossen Ruhe geprägt ist.

Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität

Die Villa verfügt über Parkplätze, darunter ein Garagenplatz, der direkt mit dem Haus verbunden ist, sowie einen Aussenparkplatz.
Die Lage ist ideal:

• SBB-Bahnhof La Conversion und Migros in ca. 500 m Entfernung
• Trolleybus-Haltestellen in der Nähe
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen
• Zentrum von Lausanne in wenigen Minuten erreichbar

Die Gemeinde Paudex, die für ihr exklusives Wohnumfeld bekannt ist, überzeugt auch durch ihre attraktive Steuerbelastung, die das Interesse an dieser Immobilie noch verstärkt.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt

Dank ihrer Premium-Lage, dem aussergewöhnlichen Ausblick, dem grossen Entwicklungspotenzial und der unvergleichlichen Lebensqualität ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Lausanne.
Ein seltenes Gut, das für anspruchsvolle Kunden bestimmt ist, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnort oder einem Immobilienprojekt mit hohem Mehrwert sind.