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Exklusiv: freistehende Villa in ruhiger Lage mit schönem Garten

Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz
983f1e97-04f1-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einfamilienhaus mit schönem Garten

Entdecken Sie dieses schöne, freistehende Einfamilienhausin der sehr begehrten Wohngegend La Chapelle in der Gemeinde Plan-les-Ouates.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Wohnlage, mit schöner Aussicht auf den Salève und einer Südwest-Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages sorgt.

Ein seltenes Gut, ideal für Familien, in der Nähe von Annehmlichkeiten und vor den Toren Genfs.

Besonderheiten:

Sehr begehrte Wohngegend – La Chapelle
Ruhige, grüne Umgebung ohne Lärmbelästigung
Schöne Aussicht auf den Salève
Südwest-Ausrichtung – optimale Sonneneinstrahlung
Grosser privater Garten
Gegenüberliegende Garage
Ideal für eine Familie

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss

Eingangshalle
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Grosser Wohnraum mit Kamin
Wärmepumpe

1. Stock

3 Schlafzimmer
Badezimmer (Badewanne, Waschbecken)
Dusche (Duschkabine, WC, Waschbecken)

Dachgeschoss
Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Möglichkeit der Aufstockung für ein zusätzliches Wohngeschoss (unter Vorbehalt der Genehmigung)

Keller
Spielzimmer
Waschküche
2 Kellerräume
WC
Heizraum

Aussenanlagen
2 geschlossene Garagen
1 bis 2 Aussenparkplätze
Sehr schöner, baumbestandener Garten

Technische Daten
Baujahr: 1970
Grundstücksfläche: 855,80 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
Garten: 592 m²

Ausstattung:

3 Schlafzimmer
1 Büro
2 Badezimmer
Kamin
Solaranlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Besonderheiten:

Ruhe? Aussicht? Garten? Schöne Parzelle? Begehrte Lage

Preis
CHF 2 190 000.-

Kontakt
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren,
Thierry, 7/7 erreichbar
Tel. 078 817 69 13

Villa individuelle avec beau jardin

Découvrez cette charmante villa individuelle, idéalement située dans le quartier très prisé de La Chapelle, au sein de la commune de Plan-les-Ouates.

La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans aucune nuisance, d'une belle vue dégagée sur le Salève et d'une orientation Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité des commodités et aux portes de Genève.

Points forts :

Quartier résidentiel très recherché - La Chapelle
Environnement calme et verdoyant, sans nuisances
Belle vue sur le Salève
Orientation Sud-Ouest - ensoleillement optimal
Grand jardin privatif
Villa individuelle mitoyenne par les garages
Idéale pour une famille

Description de la maison :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
WC visiteurs
Cuisine
Salle à manger
Grand séjour avec cheminée
Véranda chauffée

1er étage

3 chambres
Salle de bains (baignoire, lavabo)
Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Combles
Combles non aménagés
Possibilité de rehausse pour la création d'un étage habitable supplémentaire (sous réserve d'autorisations)

Sous-sol
Salle de jeux
Buanderie
2 caves
WC
Chaufferie

Extérieurs
2 garages fermés
1 à 2 places de parc extérieures
Très beau jardin arboré

Données techniques
Année de construction : 1970
Parcelles : 855.80 m²
Surface utile : env. 235 m²
Jardin : 592 m²

Équipements :

3 chambres
1 bureau
2 salles d'eau
Cheminée
Panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique

Atouts majeurs:

Calme ? Vue ? Jardin ? Belle parcelle ? Emplacement recherché

Prix
CHF 2'190'000. -

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Thierry, disponible 7/7
Tél 078 817 69 13

 

 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)