Villa mit 17.5 Zimmer zum Verkauf in Plan-les-Ouates - 535 m²

Selten: Renovierte Maison de Maître, umgebaut in 3 Wohnungen oder Familienvilla

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Indem es den Charme des alten und modernen Komforts brillant verbindet, bietet dieses charakteristische Wohnhaus eine Wohnfläche von 660 m² im Herzen einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit in drei separate Apartments aufgebaut, bietet es zudem das einzigartige Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammenzukommen.

Ein raffiniertes und authentisches Inneres

Das Innere des Hauses, das aus 17,5 Zimmern besteht, ist eine Feier der handwerklichen Kunst der Zeit. Jeder Raum ist in natürliches Licht getaucht und hebt edle Materialien hervor:

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• Architektonische Details: Originale toskanische Fenster, handgefertigte Fliesen aus Carouge, massive Eichenböden und ein ikonischer Turm, der dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
  
• Wohnbereiche: Eine bezaubernde Eingangshalle mit einer schmiedeeisernen Treppe führt zu geräumigen Wohnzimmern mit doppelt verglasten Fenstern.
  
• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel und hochwertiger Ausstattung, passt perfekt zum eleganten Design der jüngsten Renovierungen.
  
• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebauten Stauraum, während die Badezimmer Eleganz mit hochwertigen Oberflächen verbinden.
  

Privater Park und Außenanlagen

Eingebettet in einen privaten Park von mehr als 2.120 m² ist das Grundstück eine echte grüne Umgebung, die durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert ist.

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• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von automatischer Beleuchtung und Bewässerung.
  
• Terrassen: Eine große geflieste Terrasse lädt zum Unterhalten ein, ergänzt durch eine außergewöhnliche Panoramaterrasse von 65 m² im Dachboden.
  
• Parkmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt über seltene Parkkapazitäten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine Tiefgarage.
  

Konfiguration und Verteilung der Räume

Das Haus ist geschickt auf mehrere Ebenen verteilt und bietet große Nutzungsflexibilität:

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• Keller: Keller, Lagerräume, Heizungsraum, Pelletraum und automatische Garage.
  
• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privatem Garten.
  
• 1. Stock: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).
  
• 2. und 3. Stockwerk: Prächtiges 5,5-Zimmer-Doppelhaus (~132 m²) mit Zugang zur Panoramaterrasse.
  

Lage und Hauptmerkmale

Im friedlichen Viertel von Plan-les-Ouates gelegen, genießt diese Residenz eine unvergleichliche Ruhe und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Zusammenfassend:

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• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²
  
• Herrenhaus von 1893, sorgfältig renoviert
  
• Materialien: Massiv Eiche, Buntglas, Carouge-Fliesen
  
• 4 Innenparkplätze und 10 Außenparkplätze
  
• Potenzial: 3 eigenständige Wohnhäuser oder große, zusammenhängende Familienresidenz
  

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