6 1/2-Zimmer-Villa an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage / 6 1/2-Zimmer-Villa sehr sonnig, ruhig und mit schöner Aussicht

6724 Ponto Valentino, im Limat 14
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 1028 m2
Wohnfläche: ca. 320 m2
Stockwerke: 3
Baujahr: 2024
Heizung: Wärmepumpe und Solar
Parkplätze: mindestens 2 gedeckte Aussenplätze
Lage: sehr sonnig und ruhig Aussichtslage
Schulen: in Comprovasco
Einkaufen: in Aquila, Olivone, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Autobahnentfernung: 17 km

Beschreibung

Diese 6 ½-Zimmer-Neubauvilla liegt an einer sehr sonnigen, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat 14 auf 700 m/M im schönen Bleniotal.

Der im 2024 fertiggestellte Neubau bietet alles, was ein modernes, angenehmes Wohnen ermöglicht. Die sehr hellen Räume mit den grossen Fensterfronten, die Verwendung der besten Baumaterialien und die optimale Wärme- und Schallisolation bieten höchsten Wohnkomfort.

Von der Strasse gelangt man in das grosse Atrio und dann in den Wohnbereich mit Bibliothek und in den Essbereich mit Küche. Zudem gibt es auf diesem Stockwerk noch eine kleine Küche, ein Gäste WC sowie einen Geräteraum.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Bad/WC sowie einer Galerie eingebaut.
Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein grosser Büro/Showroom, eine Wohnküche, eine Dusche/WC sowie ein Keller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieses Stockwerk verfügt über einen eigenen Eingang und könnte auch als Gästewohnung genutzt werden.
Vorgelagert ist der Gartenbereich. Darunter liegt noch das Wiesland.

Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein herrlicher Blick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Velotouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
sehr grosszügige, moderne Villa
schöne Aussicht
gute Zufahrt auch mit ÖV

Lage

6724 Ponto Valentino, Via Limat 14
Region: Val di Blenio
Grundfläche: ca. 1028 m2
Wohnfläche: ca. 320 m2
Stockwerke: 3
Baujahr: 2024
Zustand: modern und sehr hell
Heizung: Wärmepumpe und Sonnenkollektoren
Stellplätze: mindestens 2 Aussenstellplätze, überdacht
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderschöne Aussicht
Schulen: in Comprovasco
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Olivone und Dongio
Öffentlicher Verkehr: 400 m
Autobahnabstand: 17 km

Beschreibung des Objektes

Diese 6 ½-Zimmer-Neubauvilla befindet sich in sehr sonniger, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in Ponto Valentino, Via Limat 14 auf 700 msm in der Bleniotals.

Die Neubauvilla aus dem Jahr 2024 bietet alles für ein luxuriöses, modernes Wohnen. Die grosszügigen, sehr hellen Räume mit grossen Fenstern und der Auswahl der besten und kostengünstigsten Materialien sind die Vorteile dieser Villa.

Von der Strasse gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich und in den Wohnraum mit Bibliothek und Küche mit Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich noch eine zweite kleine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Stock darüber befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit Garderobe und Bad/WC und eine Galerie.
Unten befindet sich ein Eingangsbereich, ein grosszügiger Raum von 47 m2, eine Wohnküche, eine Dusche/WC, eine Weinkeller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieser Bereich hat einen separaten Eingang und kann als Gästewohnung genutzt werden. Vorne befindet sich der Garten. Unter dem Haus ist ein Rasen.

Von allen Seiten geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge.

Überall in der Umgebung kann man schöne Wanderungen oder Velotouren unternehmen.
Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Vor der Wohnung können Sie mindestens zwei Autos parken. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Biasca mit der Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar. Die Schulen befinden sich in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dongio, Aquila und Dongio. Ein Kantonsspital (EOC) befindet sich in Acquarossa.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
grosszügige, luxuriöse und moderne Villa
schöne Aussicht
gute Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel