Exklusive "Floridiana" Villa mit Seeblick und Bauland
Zimmer16
Wohnfläche~ 1'400 m²
Preis des ObjektsCHF 28'000'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Via Cantonale 17, 6948 PorzaAngaben
Referenz
2934
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
6
Baujahr
1890
Zimmer
16
Schlafzimmer
7
Grundstücksfläche
~ 4'690 m²
Wohnfläche
~ 1'400 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
2
Aussen
5
Total
7
Beschreibung
Villa Floridiana ist eine exklusive historische Jugendstilvilla in Porza, in einer ruhigen und sonnigen Lage, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 6 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.
Diese prächtige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1'400 m² auf 4 Etagen liegt inmitten eines wunderschönen, gepflegten Parks von ca. 4'390 m² mit zwei schönen Brunnen mit Skulpturen, einer bezaubernden Pergola und einer charmanten kleinen Kapelle. Nach Südosten ausgerichtet, bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.
Die Villa aus dem Jahr 1890 wurde sorgfältig restauriert und renoviert, wobei edle Materialien und luxuriöse Oberflächen verwendet wurden. Die Villa verfügt über hohe Decken von 3,5 Metern, restaurierte Original-Innenräume, ein großes Hallenbad, Aufzug, Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme.
Die Villa Floridiana ist eine exklusive und seltene Immobilie, eine der wenigen verbliebenen historischen Villen in der Region Lugano.
Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze in einer geschlossenen Garage und 5 überdachte Parkplätze, sowie weitere nicht überdachte Parkplätze im großen Außenbereich.
Die Immobilie ist außerdem obligatorisch mit dem Kauf des darunter liegenden Grundstücks von 1.347 m² verbunden, das derzeit mit einem Gebäudeindex von 0,4 bebaut werden kann. Mit dem Inkrafttreten des neuen Regulierungsplans wird der Volumenindex auf 0,5 erhöht, was den Bau einer Villa mit einer Bruttonutzfläche (SUL) von 344,08 m² ermöglicht.
Grundstückspreis: CHF 2'000'000.- (nicht im Preis der Villa enthalten).
Dank ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer privilegierten Lage verkörpert die Villa Floridiana die Essenz von Luxus und Komfort und verbindet Geschichte, Charme und Stil in Perfektion.
Diese prächtige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1'400 m² auf 4 Etagen liegt inmitten eines wunderschönen, gepflegten Parks von ca. 4'390 m² mit zwei schönen Brunnen mit Skulpturen, einer bezaubernden Pergola und einer charmanten kleinen Kapelle. Nach Südosten ausgerichtet, bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramablick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge.
Die Villa aus dem Jahr 1890 wurde sorgfältig restauriert und renoviert, wobei edle Materialien und luxuriöse Oberflächen verwendet wurden. Die Villa verfügt über hohe Decken von 3,5 Metern, restaurierte Original-Innenräume, ein großes Hallenbad, Aufzug, Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme.
Die Villa Floridiana ist eine exklusive und seltene Immobilie, eine der wenigen verbliebenen historischen Villen in der Region Lugano.
Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze in einer geschlossenen Garage und 5 überdachte Parkplätze, sowie weitere nicht überdachte Parkplätze im großen Außenbereich.
Die Immobilie ist außerdem obligatorisch mit dem Kauf des darunter liegenden Grundstücks von 1.347 m² verbunden, das derzeit mit einem Gebäudeindex von 0,4 bebaut werden kann. Mit dem Inkrafttreten des neuen Regulierungsplans wird der Volumenindex auf 0,5 erhöht, was den Bau einer Villa mit einer Bruttonutzfläche (SUL) von 344,08 m² ermöglicht.
Grundstückspreis: CHF 2'000'000.- (nicht im Preis der Villa enthalten).
Dank ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer privilegierten Lage verkörpert die Villa Floridiana die Essenz von Luxus und Komfort und verbindet Geschichte, Charme und Stil in Perfektion.