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Einfamilienhaus mit eigenem Studio und Pool

Zimmer7.5
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route d'Yverdon 29, 1028 Préverenges

Angaben

Referenz
de75b66b-dcbb-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
7.5
Wohnfläche
250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Préverenges
1028 Préverenges liegt im Bezirk Morges im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Préverenges hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,1% im Durchschnitt pro Jahr erhöht und beträgt 5 260 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung beträgt 65% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat sich die Wohnungsbautätigkeit in der Gemeinde um +0,5% im Durchschnitt pro Jahr erhöht, während der aktuelle Leerstand bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,0% erhöht (Kanton: +22,0%).

Einfamilienhaus mit 7.5 mit unabhängigem Studio und Schwimmbad
Renovierte Villa mit 250 m² Wohnfläche auf 1 019 m² Grundstück

Diese 2024 komplett renovierte Villa vereint Komfort, Modernität und Energieeffizienz. Auf einem 1 019 m² grossen Grundstück mit Garten, Schwimmbad und 4 Aussenparkplätzen bietet sie einen idealen Wohnraum für eine Familie.

Erdgeschoss
Garage für ein Auto mit automatischer Türe
Technisches Zimmer, Waschküche und Keller
Unabhängiges Studio von ca. 30 m² mit separatem Eingang, Wohnraum, eingerichteter Küche, Dusche und WC (derzeit vermietet für CHF 1 250.-/Monat)
Obergeschoss
Eingangshalle
Bürozimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Schlafzimmer von ca. 16 m²
Grosser Wohnraum von ca. 32 m² mit Zugang zum 25 m² grossen Balkon-Terrassengarten
Voll ausgestattete und offene Küche
Abstellraum
Dachgeschoss
Eingangshalle
Elternschlafzimmer von ca. 32 m² mit Ankleideraum
Zwei weitere Schlafzimmer (16 m² und 18 m²)
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Aussenanlagen
Schwimmbad
Wunderschöner Garten mit zwei Terrassen
4 Aussenparkplätze
Technische Leistungen
Geothermische Wärmepumpe (2023) mit Verteilung über Radiatoren
46 Photovoltaik-Paneele (2024)
Vollständige Perimeterdämmung (2019) und Dachisolierung (1999)
Dreifachverglaste Fenster
Warmwasser-Boiler (2008)
Holzofen (2008)

Dieses Objekt vereint Volumen, Wohnfläche und technische Qualität. Mit Erdwärme und Solaranlagen ausgestattet, bietet sie eine bemerkenswerte Energieautonomie und überschaubare Betriebskosten und sorgt gleichzeitig für Komfort und Helligkeit in jedem Raum.

Préverenges
1028 Préverenges se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Préverenges a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 5 260 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 65% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +28,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Maison individuelle de 7.5 avec studio indépendant et piscine
Villa individuelle rénovée - 250 m² habitables sur 1 019 m² de terrain

Cette villa individuelle, entièrement rénovée en 2024, allie confort, modernité et performance énergétique. Située sur un terrain de 1 019 m² avec jardin, piscine et 4 places de parc extérieures, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée
Garage pour une voiture avec porte motorisée
Local technique, buanderie et cave
Studio indépendant d'environ 30 m² avec entrée privée, pièce principale, cuisine agencée, douche et WC (actuellement loué CHF 1'250.-/mois)
Étage principal
Hall de distribution
Pièce bureau
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Chambre d'environ 16 m²
Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès au balcon-terrasse de 25 m² et au jardin
Cuisine entièrement agencée et ouverte
Réduit
Combles
Hall de dégagement
Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing
Deux chambres supplémentaires (16 m² et 18 m²)
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Extérieurs
Piscine
Magnifique jardin avec deux terrasses
4 places de parc extérieures
Performances techniques
Pompe à chaleur géothermique (2023) avec distribution par radiateurs
46 panneaux photovoltaïques (2024)
Isolation périphérique complète (2019) et isolation du toit (1999)
Fenêtres triple vitrage
Panneaux pour eau chaude sanitaire (2008)
Poêle à bois (2008)

Cette propriété combine volume, surface et qualité technique. Équipée de géothermie et de panneaux solaires, elle offre une autonomie énergétique remarquable et des coûts d'exploitation maîtrisés, tout en garantissant confort et luminosité dans chaque pièce.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Schwimmbad