Villa zum Verkauf in Préverenges - 190 m²

La commune de Préverenges fait partie du district de Morges. Située au bord du lac, à une altitude moyenne de 411 m, elle compte près de 5'300 habitants et son taux d'imposition est de 65 %.
Connue loin à la ronde pour son exceptionnelle plage sur le Léman, elle est synonyme de qualité de vie et de résidence paisible. Bien qu'adossée à une ville de moyenne dimension, Morges, elle offre également de nombreuses infrastructures de proximité. Lausanne se trouve à 10 km et Genève à 50 km.Le village abrite une garderie ainsi qu'un établissement scolaire destiné aux élèves des niveaux primaire et secondaire, situé à environ 1 km.La parcelle se trouve au sud de la commune, à 150 m du bord du lac Léman et de sa plage de sable, dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant, composé essentiellement de villas. La propriété, qui comprend une villa individuelle, une piscine et un magnifique jardin très bien arborisé, jouit d'un excellent ensoleillement.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un réduit
- Un hall de distribution
- Une chambre à coucher avec salle de douche privative et accès extérieur
- Grand disponible
- Une cave
- Un carnotzet avec point d'eau
- Un local buanderie
- Un local technique avec chaufferie et pompe pour filtration de l'eau de la piscine
- Un local citerne

1er étage :

- Un hall de distribution
- Une véranda
- Un séjour avec cheminée
- Une chambre à coucher (ouverte sur le salon)
- Une deuxième chambre à coucher
- Un dressing / bureau
- Une cuisine équipée ouverte sur le coin repas
- Une salle de bains
- un WC séparé
- Un balcon

Combles :

- Galetas non habitable

Extérieurs :

- Un grand jardin bien arborisé
- Une grande terrasse dont une moitié couverte
- Un jacuzzi
- Une piscine enterrée de 46m2
- Un terrain de pétanque

Plusieurs places de parc extérieures sont incluses.

La villa a été réalisée en 1964. Il s'agit d'une construction traditionnelle avec béton et brique en terre cuite. La charpente est en bois et la toiture à quatre pans est recouverte de tuiles en terre cuite et comprend deux panneaux solaires thermiques pour le boiler. Les fenêtres sont en PVC double vitrage isolant au Sud et en bois double vitrage dans le reste de la maison. Les sols sont recouverts de parquet dans le séjour et les chambres et de carrelage dans le reste de l'habitation.

Pour tout renseignements complémentaires et visites, nous vous laissons le soin de vous adresser à Monsieur BERTHOUD au 079 412 23 42 ou par courriel : patrice.berthoud@hispeed.ch